DPE à Nice (06000)
DPE à Nice
DPE
Vente
Location
Studio
Meublé de tourisme
Appartement du Carré d’Or, studio du Vieux-Nice, immeuble de Cimiez ou résidence de Nice Ouest : nos diagnostiqueurs certifiés réalisent votre DPE à Nice pour une vente, une location ou un meublé de tourisme.
Rapport remis en 24 à 48h.
INTERVENTION RAPIDE
RDV rapide, rapport express
DEVIS GRATUIT IMMÉDIAT
DPE à Nice dès 180 € TTC
CERTIFIÉS & ASSURÉS
WE-CERT & Assurance Pro
EXPERT LOCAL NICE
Agence d’Antibes, à 30 minutes
Obligation légale. À Nice comme partout en France, le DPE est obligatoire pour toute vente ou location et sa classe doit figurer dès la première annonce. Les meublés de tourisme sont aussi concernés depuis la loi du 19 novembre 2024.
Quartiers & secteurs couverts
Votre DPE dans tous les quartiers de Nice
Vieux-Nice
Carré d’Or
Cimiez
Libération
Le Port
Riquier
Mont Boron
Fabron
Saint-Isidore
Nice Ouest
Délai local : RDV sous 24 à 48h | Agence d’Antibes, à une trentaine de minutes
Nous intervenons dans tous les quartiers de Nice (06000, 06100, 06200, 06300) : appartements du Vieux-Nice et du Carré d’Or, immeubles bourgeois de Cimiez et de Libération, résidences du Port et de Riquier, villas du Mont Boron et de Fabron, programmes récents de Nice Ouest.
La visite est organisée selon vos contraintes : accès aux immeubles sans ascenseur du centre ancien, stationnement, présence d’un syndic ou d’un gestionnaire lorsque vous n’êtes pas sur place.
Le DPE à Nice
Pourquoi le DPE est un enjeu fort à Nice
Nice compte un parc d’appartements très important, dont une grande part de petites surfaces : studios et deux-pièces du Vieux-Nice, du Port ou de Libération, souvent loués à l’année ou en meublé de tourisme. Pour ces biens, l’étiquette conditionne directement la possibilité de louer.
Deux évolutions jouent en faveur de nombreux propriétaires niçois : les seuils adaptés pour les logements de 40 m² et moins depuis juillet 2024, et la baisse du coefficient électricité depuis le 1er janvier 2026, pour les logements chauffés à l’électricité.
Dans les immeubles anciens à chauffage collectif, la qualité des informations fournies par le syndic sur la chaudière et la production d’eau chaude pèse aussi sur la fiabilité du résultat.
Le DPE
Ce que révèle le DPE de votre logement à Nice
Opposable depuis juillet 2021, le DPE est calculé selon la méthode 3CL. Il attribue à votre logement niçois une classe énergie et une classe climat, de A à G, déterminantes pour louer et pour vendre au bon prix.
Isolation
Chauffage & eau chaude
Ventilation
Les éléments les plus souvent évalués
➔ Isolation (murs, toiture, fenêtres)
➔ Système de chauffage et eau chaude sanitaire
➔ Ventilation et orientation
Pris en compte également : surface, altitude, zone climatique
Ce que l'on inspecte
Le diagnostiqueur visite le logement (1 à 2h en moyenne) : isolation, menuiseries, chauffage, eau chaude, ventilation et climatisation. Il calcule ensuite la performance selon la méthode 3CL réglementaire.
Résultat défavorable (F/G) : que se passe-t-il ?
Depuis 2025, un logement classé G n’est plus considéré comme décent pour un nouveau bail ; ce sera le cas des F en 2028 et des E en 2034. Pour vendre une maison classée E, F ou G, un audit énergétique est en plus obligatoire.
Durée de validité
Le DPE est valable 10 ans. Attention : les DPE réalisés avant le 1er juillet 2021 ne sont plus valables aujourd’hui et doivent être refaits avant toute vente ou location.
Sa place dans le DDT
Le DPE fait partie du dossier de diagnostic technique et sa classe doit apparaître dès la première annonce. Il complète les autres diagnostics obligatoires avant la vente : amiante, plomb, électricité, gaz, termites, ERP.
Quand êtes-vous concerné ?
DPE obligatoire à Nice : vente et location
À Nice, le DPE s’applique à toute vente et toute location, sans condition d’ancienneté du logement. Il doit être présenté dès la première annonce, y compris pour un meublé de tourisme.
01
Vente
DPE valable 10 ans, annexé au dossier de diagnostic technique transmis au notaire et à l’acquéreur.
DDT
02
Location
Location à l’année ou meublé de tourisme : un DPE valide est indispensable, et les logements classés G, puis F et E, sont progressivement exclus de la location.
DPE location
Notre méthode
Comment se déroule un DPE à Nice ?
Un process rodé pour que vous receviez un rapport clair, exploitable, dans les meilleurs délais.
ans d’expérience en diagnostic immobilier
délai de remise du rapport après visite
certifié WE-CERT, assurance pro
01
Demande de devis
Devis établi selon le type de bien, l'année de construction et la surface.
02
RDV à Nice
Un diagnostiqueur certifié se déplace à Nice à la date qui vous convient, en coordination avec votre syndic ou votre agence si besoin.
03
Visite & calcul 3CL
Visite du logement (1 à 2h en moyenne), saisie des données et calcul selon la méthode 3CL réglementaire.
04
Rapport en 24–48h
Rapport avec classe énergie, recommandations et numéro de DPE officiel. Transmis par voie numérique.
Tarifs
Prix d'un DPE à Nice : de 180 à 400 € TTC
Le prix d’un DPE à Nice varie selon le type de bien, la surface et la complexité. Votre devis est établi gratuitement et rapidement.
Vente ou Location
DPE réglementaire
180 – 400 € TTC
Selon surface et complexité
- Méthode 3CL réglementaire
- Rapport opposable
- Remis en 24 à 48h
- Valable 10 ans
- Intégré au DDT
Grande surface
DPE > 250 m²
Sur devis
Pour les biens de plus de 250 m²
- Étude approfondie du bâti
- Même méthode 3CL réglementaire
- Rapport détaillé
- Devis personnalisé sous 24h
Cas particuliers
Petites surfaces & cas particuliers
Sur devis
Studios, biens sans chauffage fixe, locaux spécifiques
- Étude au cas par cas
- Nouveaux seuils pour les logements de 40 m² et moins
- Conseil sur l’obligation applicable
- Réponse rapide
zone d’intervention autour de Nice
Nous intervenons à Nice et dans les communes voisines : Saint-Laurent-du-Var, Cagnes-sur-Mer, Villefranche-sur-Mer, Saint-Jean-Cap-Ferrat, Beaulieu-sur-Mer, La Trinité, Saint-André-de-la-Roche.
Nous réalisons aussi le DPE à Antibes, Cannes, Valbonne, Grasse et Mougins. Pour tout comprendre sur le diagnostic, consultez notre page DPE : performance énergétique.
Questions fréquentes
DPE à Nice : vos questions
Les réponses aux questions que nous posent le plus souvent les propriétaires de Nice.
En savoir plus sur le DPE à Nice
Le diagnostic de performance énergétique fait partie des diagnostics immobiliers obligatoires, aux côtés de l’amiante, du plomb ou des termites. À Nice, où beaucoup d’immeubles datent d’avant 1949, il est souvent réalisé en même temps que le constat plomb.
Depuis le 1ᵉʳ juillet 2021, il est calculé selon la méthode 3CL et il est opposable. En copropriété, le DPE de votre appartement coexiste avec le DPE collectif, obligatoire pour toutes les copropriétés concernées depuis 2026.
Vous prévoyez de rénover avant de louer ? Un DPE projeté vous indique la classe que vous pouvez atteindre avant d’engager les travaux.
Vous vendez ou louez ? Le DPE n’est qu’une pièce du dossier : retrouvez l’ensemble de nos diagnostics immobiliers à Nice, réalisés en un seul rendez-vous.
Combien coûte un DPE à Nice ?
De 180 à 400 € TTC pour un DPE à Nice selon le type de bien et la surface. Un studio se situe dans le bas de la fourchette ; au-delà de 250 m², le tarif est établi sur devis.
Un DPE est-il obligatoire pour un meublé de tourisme à Nice ?
Oui. La loi du 19 novembre 2024 intègre les meublés de tourisme dans le champ du DPE : la mairie peut demander un DPE valide et une classe D minimum sera exigée d’ici 2034, sous peine d’amende.
Mon studio du Vieux-Nice peut-il gagner une classe ?
C’est possible. Les logements de 40 m² et moins bénéficient de seuils adaptés depuis juillet 2024, et ceux chauffés à l’électricité profitent du nouveau coefficient depuis 2026.
Comment se passe le DPE dans un immeuble à chauffage collectif ?
Le diagnostiqueur s’appuie sur les caractéristiques de l’installation collective transmises par le syndic. Plus ces informations sont complètes, plus le résultat est fiable.
Intervenez-vous dans tous les quartiers de Nice ?
Oui, du Vieux-Nice à Nice Ouest, en passant par Cimiez, Libération, le Port, Riquier, Mont Boron, Fabron et Saint-Isidore, ainsi qu’à Saint-Laurent-du-Var et Villefranche-sur-Mer.
Mon DPE de 2020 est-il encore valable ?
Non. Les DPE réalisés avant le 1er juillet 2021 ne sont plus valables. Un nouveau DPE est nécessaire avant toute vente ou signature de bail.
Diagnostic de performance énergétique
Devis gratuit sous 24h