Diagnostic immobilier obligatoire
Diagnostic plomb (CREP) à Grasse, Antibes, Cannes et Nice
Plomb
Vente
Location
Travaux
Le plomb dans les peintures anciennes menace la santé des occupants : nos diagnostiqueurs certifiés interviennent sur toute la Côte d’Azur pour sécuriser vos ventes, locations et travaux. Rapport remis en 24 à 48h.
INTERVENTION RAPIDE
RDV rapide, rapport express
DEVIS GRATUIT IMMÉDIAT
Tarif clair, sans surprise
CERTIFIÉS & ASSURÉS
WE-CERT & Assurance Pro
EXPERT LOCAL CÔTE D'AZUR
Grasse, Antibes, Cannes & alentours
Obligation légale. Tout logement dont le permis de construire est antérieur au 1ᵉʳ janvier 1949 doit faire l’objet d’un diagnostic plomb (CREP) avant toute vente, location ou certains travaux.
Le diagnostic plomb
Diagnostic plomb : ce que mesure le CREP
Toxique pour la santé, le plomb reste présent dans les peintures des logements construits avant 1949. Un repérage professionnel identifie les revêtements concernés pour protéger contre le saturnisme et sécuriser votre transaction.
Peintures anciennes
Boiseries & plinthes
Ouvrants (volets, fenêtres)
Les éléments les plus souvent concernés
➔ Peintures anciennes dégradées ou écaillées
➔ Boiseries et plinthes peintes avant 1949
➔ Ouvrants : volets, fenêtres
Plus rarement : radiateurs, canalisations, éléments extérieurs peints
Ce que l'on inspecte
Le diagnostiqueur mesure les revêtements accessibles par fluorescence X, une technique non destructive qui détecte la concentration de plomb sans dégrader les supports.
Résultat positif : que se passe-t-il ?
Si la concentration dépasse le seuil de 1 mg/cm², le propriétaire doit engager des mesures correctives ou informer clairement les occupants, selon l’état des revêtements.
Durée de validité
Le CREP est valable 1 an pour une vente et 6 ans pour une location si le seuil est dépassé. Un résultat négatif est valable sans limite de durée.
Sa place dans le DDT
Le diagnostic plomb (CREP) est intégré au Dossier de Diagnostic Technique remis lors de l’acte authentique. Il coexiste avec l’amiante, le DPE, les termites — des diagnostics distincts mais complémentaires.
Quand êtes-vous concerné ?
Diagnostic plomb obligatoire : dans quels cas ?
Le diagnostic plomb s’applique aux logements dont le permis de construire est antérieur au 1ᵉʳ janvier 1949, en cas de vente, de location ou de certains travaux.
01
Vente
Obligatoire avant toute vente d'un logement construit avant 1949. Le rapport est joint à la promesse de vente ou à l'acte authentique.
DDT
02
Location
Requis avant la signature du bail pour un logement concerné par l'obligation. Le CREP est annexé au contrat de location.
CREP location
03
Travaux
Recommandé ou nécessaire avant des travaux susceptibles de dégrader des peintures anciennes contenant du plomb.
Avant travaux
Notre méthode
Comment se déroule un diagnostic plomb ?
Un process rodé pour que vous receviez un rapport clair, exploitable, dans les meilleurs délais.
ans d’expérience en diagnostic immobilier
délai de remise du rapport après visite
certifié WE-CERT, assurance pro
01
Demande de devis
Contactez-nous par téléphone ou via le formulaire. Devis établi selon le type de bien et la surface.
02
Prise de rendez-vous
Un diagnostiqueur certifié se déplace à la date qui vous convient, sur toute la Côte d'Azur.
03
Mesure par fluorescence X
Analyse des revêtements accessibles (peintures, boiseries, ouvrants) par fluorescence X, sans détérioration des supports.
04
Rapport en 24–48h
Rapport détaillé avec zones mesurées, concentrations et recommandations. Transmis par voie numérique.
Tarifs
Prix d'un diagnostic plomb
Les prix varient selon le type de bien, la surface et le contexte (vente/location ou travaux). Votre devis est établi gratuitement et rapidement.
Vente ou Location
Diagnostic plomb (CREP)
Sur devis
Selon type de bien et surface
- Mesure par fluorescence X
- Rapport opposable
- Remis en 24 à 48h
- Valable 1 an (vente) / 6 ans (location) si seuil dépassé
- Intégré au DDT
Avant travaux
CREP avant travaux
Sur devis
Selon complexité et zones concernées
- Ciblé sur les zones à risque
- Rapport de repérage complémentaire
- Mesure non destructive
- Orientation vers entreprises agréées
Parties communes
CREP parties communes
Sur devis
Selon surface et complexité
- Immeubles anciens à usage collectif
- Requis notamment lors de travaux
- Rapport réglementaire complet
- Suivi et accompagnement inclus
zone d’intervention
Intervention sur la Côte d’Azur et l’arrière-pays :
Cannes, Antibes, Grasse, Nice, Menton, Fréjus, Draguignan, Fayence…
Questions fréquentes
Diagnostic plomb : vos questions
Tout ce que vous devez savoir avant de nous contacter.
En savoir plus sur le diagnostic plomb
Le diagnostic plomb, ou Constat de Risque d’Exposition au Plomb (CREP), s’inscrit dans la famille des diagnostics immobiliers obligatoires aux côtés du diagnostic amiante, du DPE ou encore du diagnostic termites.
Il concerne les logements dont le permis de construire est antérieur au 1ᵉʳ janvier 1949 et vise à repérer les revêtements contenant du plomb avant qu’ils ne présentent un risque d’exposition pour la santé, notamment des enfants et des femmes enceintes.
Le seuil réglementaire à ne pas dépasser est fixé à 1 mg/cm² de concentration de plomb dans les revêtements. Au-delà, le propriétaire doit engager des mesures correctives.
Le rapport remis est opposable : il protège vendeur et bailleur en informant clairement les parties de l’état des revêtements contrôlés.
Le diagnostic plomb est-il obligatoire pour une maison individuelle ?
Oui, si le permis de construire a été délivré avant le 1ᵉʳ janvier 1949. Cela concerne la maison principale ainsi que ses annexes.
Que se passe-t-il si le diagnostic est positif ?
Si la concentration de plomb dépasse le seuil réglementaire de 1 mg/cm², le propriétaire doit engager des mesures correctives ou informer clairement les occupants. Cela n’empêche pas la vente.
Combien de temps est valable le diagnostic ?
Illimité si le résultat est négatif. En cas de présence de plomb au-delà du seuil, le CREP est valable 1 an pour une vente et 6 ans pour une location.
Le diagnostic plomb est-il lié à l'amiante ou au DPE ?
Non, ce sont des diagnostics distincts. Tous font partie du Dossier de Diagnostic Technique (DDT). Nous pouvons les réaliser simultanément pour vous simplifier les démarches.
Combien de temps dure la visite ?
La durée dépend de la surface et du nombre de pièces à contrôler : nous vous l’indiquons précisément au moment du devis. Si des prélèvements sont nécessaires, les résultats du laboratoire parviennent sous 10 jours.
Intervenez-vous en dehors d'Antibes et Grasse ?
Oui, nous couvrons l’ensemble de la Côte d’Azur et l’arrière-pays : Nice, Cannes, Menton, Fréjus, Draguignan, Fayence et leurs environs.