Diagnostic immobilier obligatoire
Projet de plan pluriannuel de travaux (PPPT)
PPPT
DTG
DPE collectif
> 15 ans
Le PPPT anticipe, priorise et budgète les travaux de votre copropriété sur 10 ans, appuyé par un DTG et un DPE collectif solides. Nos diagnostiqueurs certifiés interviennent sur toute la Côte d’Azur.
INTERVENTION RAPIDE
RDV rapide, rapport express
DEVIS GRATUIT IMMÉDIAT
Tarif clair, sans surprise
CERTIFIÉS & ASSURÉS
WE-CERT & Assurance Pro
EXPERT LOCAL CÔTE D'AZUR
Grasse, Antibes, Cannes & alentours
Obligation légale. Le PPPT est une obligation légale progressive pour les copropriétés de plus de 15 ans, votée en assemblée générale (loi Climat et Résilience).
Le PPPT
PPPT : ce qu'il contient
Il s’appuie sur un diagnostic global technique et énergétique (DTG + DPE collectif) pour hiérarchiser les travaux urgents, à 5 ans et à 10 ans, et stabiliser le budget prévisionnel.
Dégradation du bâti
Santé & sécurité
Rénovation énergétique
Les axes d’analyse du PPPT
➔ Prévention de la dégradation du bâti (toiture, façades, étanchéité)
➔ Santé et sécurité des occupants (mises aux normes, désamiantage)
➔ Rénovation énergétique et climat (isolation, chauffage, ventilation)
Également intégrée : approche patrimoniale et fonds de travaux
Ce que l'on inspecte
Le diagnostiqueur réalise 1 à 2 visites (parties communes et échantillon de parties privatives) pour objectiver les constats techniques et énergétiques.
Que contient le PPPT ?
Hiérarchisation des travaux (urgents, 5 ans, 10 ans), estimations financières par action, et intégration au fonds de travaux.
Durée de validité
Le PPPT est révisé tous les 10 ans, plus tôt en cas de travaux lourds, de dégradation ou de nouvelles obligations.
Sa place dans votre stratégie de copropriété
Le PPPT s’appuie sur le DTG (analyse du bâti) et le DPE collectif (analyse énergétique), qui pèse environ 50 % des arbitrages.
Quand êtes-vous concerné ?
PPPT obligatoire : quelles copropriétés et quand ?
Le PPPT est une obligation légale progressive pour les copropriétés de plus de 15 ans, selon un calendrier étalé de 2023 à 2025.
01
Copropriétés > 200 lots
Obligatoire depuis le 1ᵉʳ janvier 2023.
2023
02
Copropriétés 50 à 200 lots
Obligatoire depuis le 1ᵉʳ janvier 2024.
2024
03
Copropriétés < 50 lots
Obligatoire depuis le 1ᵉʳ janvier 2025.
2025
Notre méthode
Comment se déroule l'élaboration d'un PPPT ?
Un process rodé pour que vous receviez un rapport clair, exploitable, dans les meilleurs délais.
ans d’expérience en diagnostic immobilier
délai de remise du rapport après visite
certifié WE-CERT, assurance pro
01
Demande de devis
Devis accepté, collecte des documents (EDD, fiche synthétique, historiques, diagnostics existants).
02
Planification & information
Prise de rendez-vous et information des copropriétaires pour maximiser l'accès aux logements.
03
Visites & relevés
Parties communes et échantillon de parties privatives : constat technique et énergétique.
04
Rapport en 24–48h
Chiffrage et priorisation des travaux (santé/sécurité, bâti, énergie), puis rapport clair prêt pour l'assemblée générale.
Tarifs
Prix d'un PPPT
Les prix varient selon le type de bien, la surface et le contexte (vente/location ou travaux). Votre devis est établi gratuitement et rapidement.
Vente ou Location
PPPT
Sur devis
Selon nombre de lots et complexité
- DTG + DPE collectif inclus
- Hiérarchisation des travaux sur 10 ans
- Estimations financières par action
- Prêt pour l’assemblée générale
Option copropriétaires
DPE individuel le jour J
30 €
Pour les copropriétaires qui le souhaitent
- Réalisé en complément de la visite PPPT
- Tarif préférentiel
- Même jour que la visite collective
- Optionnel
Pack diagnostics
DTG + DPE collectif + PPPT
Sur devis
Optimisation en pack (gain de temps + coordination)
- Un seul rendez-vous
- Vision technique, énergétique et budgétaire complète
- Rapport groupé
- Intervention rapide
zone d’intervention
Intervention sur la Côte d’Azur et l’arrière-pays :
Cannes, Antibes, Grasse, Nice, Menton, Fréjus, Draguignan, Fayence…
Questions fréquentes
PPPT : vos questions
Tout ce que vous devez savoir avant de nous contacter.
En savoir plus sur le PPPT
Le Projet de Plan Pluriannuel de Travaux (PPPT) est une obligation légale progressive pour les copropriétés de plus de 15 ans : depuis le 1ᵉʳ janvier 2023 pour les copropriétés de plus de 200 lots, depuis 2024 pour celles de 50 à 200 lots, et depuis 2025 pour celles de moins de 50 lots.
Le syndicat des copropriétaires, via le syndic, fait établir le PPPT et l’inscrit à l’ordre du jour de l’assemblée générale. Il est révisé tous les 10 ans, plus tôt en cas de travaux lourds, de dégradation ou de nouvelles obligations.
Il n’existe pas d’amende dédiée en cas de manquement, mais la responsabilité civile du syndic peut être engagée, et l’absence de PPPT est mentionnée par le notaire lors d’une vente.
Qui paie le PPPT ?
Le syndicat des copropriétaires via le budget prévisionnel voté en assemblée générale.
PPPT vs Diagnostic Technique Global (DTG) : quelle différence ?
Le DTG dresse un état du bâtiment ; le PPPT planifie les travaux d’entretien et de rénovation énergétique sur 10 ans.
Quand présenter le PPPT en AG ?
Lors de l’AG annuelle, pour intégration au fonds de travaux et au budget prévisionnel.
Dois-je refaire un PPPT après des travaux ?
Une mise à jour est conseillée après tout chantier significatif ou modification d’équipements.
Durée de validité du PPPT ?
10 ans, avec actualisation en cas de travaux ou de dégradation.
Puis-je vendre un lot sans PPPT ?
Oui, mais l’absence de PPPT est mentionnée par le notaire et peut freiner l’acheteur.