Diagnostic immobilier obligatoire
Diagnostics de copropriété dans les Alpes-Maritimes
DTG
DPE collectif
PPPT
Amiante parties communes
Toutes les obligations légales de votre copropriété prises en charge par un seul prestataire certifié. Nos diagnostiqueurs immobiliers interviennent sur toute la Côte d’Azur.
INTERVENTION RAPIDE
RDV rapide, rapport express
DEVIS GRATUIT IMMÉDIAT
Tarif clair, sans surprise
CERTIFIÉS & ASSURÉS
WE-CERT & Assurance Pro
EXPERT LOCAL CÔTE D'AZUR
Grasse, Antibes, Cannes & alentours
Obligation légale. Toute copropriété de plus de 15 ans doit disposer d’un Plan Pluriannuel de Travaux (PPPT). Le diagnostic de performance énergétique collectif est désormais obligatoire pour toutes les copropriétés (calendrier progressif 2024-2026). Sans conformité, la responsabilité du syndic peut être engagée.
L’audit énergétique
Les obligations de votre copropriété et leur calendrier
Il couvre, selon la taille et l’ancienneté de l’immeuble, les diagnostics techniques des parties communes pour sécuriser juridiquement votre copropriété.
Amiante partie commune
DPE collectif
PPPT/DTG
LES PRESTATIONS EDIAG COPROPRIÉTÉ
→ Dossier Technique Amiante (DTA) parties communes
→ Constat de risque d’exposition au plomb parties communes
→ Termites parties communes (communes classées)
→ Diagnostic de performance énergétique (DPE) collectif
→ Plan Pluriannuel de Travaux (PPPT)
→ Diagnostic Technique Global (DTG)
Ce que l'on inspecte
Le diagnostiqueur inspecte les parties communes et les équipements communs de l’immeuble, vérifie la présence d’amiante et de plomb selon l’ancienneté, et relève les données énergétiques.
LE CALENDRIER DPE COLLECTIF
Obligatoire depuis jan. 2024 (> 200 lots), jan. 2025 (50-200 lots) et jan. 2026 (< 50 lots). Durée de validité : 10 ans.
Durée de validité
DPE collectif : 10 ans · PPPT : révision décennale · Dossier Technique Amiante : sans limite si négatif (MAJ après travaux) · Plomb : illimité si négatif · Termites : 6 mois.
Sa place dans votre projet de vente
Ces diagnostics immobiliers alimentent le PPPT et les décisions votées en assemblées générales. Le syndic de copropriété en est responsable.
Quand êtes-vous concerné ?
6 obligations qui s'imposent à votre copropriété
Ancienneté de l’immeuble, taille de la copropriété, commune classée — chaque situation génère ses propres obligations légales en matière de diagnostics immobiliers.
01
Immeuble construit avant 1997
Dossier Technique Amiante (DTA) parties communes obligatoire.
02
Immeuble construit avant 1949
Constat de risque d'exposition au plomb parties communes obligatoire.
03
Commune classée zone termites
Diagnostic termites parties communes obligatoire (42 communes en Alpes-Maritimes).
01
Copropriété de plus de 15 ans
Plan Pluriannuel de Travaux (PPPT) obligatoire.
02
Toutes copropriétés (calendrier progressif)
Diagnostic de performance énergétique collectif obligatoire (jan. 2024 → jan. 2026).
03
Mise en copropriété d'un immeuble > 10 ans
Diagnostic Technique Global (DTG) obligatoire.
Notre méthode
Comment nous accompagnons les syndics
Un process rodé pour que vous receviez un rapport clair, exploitable, dans les meilleurs délais.
ans d’expérience en diagnostic immobilier
délai de remise du rapport après visite
certifié WE-CERT, assurance pro
01
Demande de devis
Contactez-nous par téléphone ou via le formulaire. Devis établi selon l'ancienneté, la taille de l'immeuble et les diagnostics requis.
02
Vote en assemblée générale
Le syndic inscrit la prestation à l'ordre du jour. Notre devis détaillé facilite la mise en concurrence réglementaire (majorité simple, article 24).
03
Intervention sur site
Une seule visite dans la grande majorité des cas. Inspection des parties communes et équipements communs, repérage amiante et plomb, relevé DPE collectif.
04
Modélisation & rapport
Rapport complet remis au syndic de copropriété par voie numérique. Présentation des conclusions en AG sur demande.
Tarifs
Prix des diagnostics de copropriété
Les prix varient selon la taille de la copropriété et les diagnostics requis. Votre devis est établi gratuitement et rapidement.
OFFRE JUSQU’AU 31/12/2026
Diagnostics parties communes (amiante, plomb, termites) offerts dans tout PPPT commandé chez EDIAG.
DIAGNOSTIC TECHNIQUE GLOBAL
Sur devis selon la taille
- 1 à 7 lots : 1 000 € TTC
- 8 à 15 lots : 1 500 € TTC
- 16 à 50 lots : 2 000 € TTC
- 51 à 150 lots : 2 500 € TTC
- Bilan complet parties communes
- Conformité aux obligations légales
- Évaluation performance énergétique
- Liste des travaux à prévoir
DPE COLLECTIF
Sur devis selon la taille
- 1 à 15 lots : 600 € + 50 €/lot
- 16 à 50 lots : 600 € + 35 €/lot
- 51 à 150 lots : 35 €/lot
- Parties communes + échantillon privatifs
- Classe énergétique de l’immeuble
- Recommandations travaux de rénovation
- Valable 10 ans
PLAN PLURIANNUEL DE TRAVAUX
Sur devis selon la taille
- Planification des travaux sur 10 ans
- Chiffrage détaillé par lot
- Conformité réglementaire
- Diagnostics parties communes offerts*
- jusqu’au 31/12/2026
* Dossier Technique Amiante, diagnostic plomb, termites selon commune
zone d’intervention
Intervention sur la Côte d’Azur et l’arrière-pays :
Cannes, Antibes, Grasse, Nice, Menton, Fréjus, Draguignan, Fayence…
Questions fréquentes
Diagnostics de copropriété : vos questions
Tout ce que vous devez savoir avant de nous contacter.
EN SAVOIR PLUS SUR LES DIAGNOSTICS DE COPROPRIÉTÉ
EDIAG prend en charge l’ensemble des diagnostics immobiliers obligatoires de copropriété :
Dossier Technique Amiante des parties communes si l’immeuble date d’avant 1997, Constat de risque d’exposition au plomb si avant 1949, diagnostic de performance énergétique collectif selon le calendrier progressif 2024-2026, Plan Pluriannuel de Travaux pour toute copropriété de plus de 15 ans, et Diagnostic Technique Global lors d’une mise en copropriété d’un immeuble de plus de 10 ans.
Un seul prestataire, une seule visite dans la grande majorité des cas, un rapport remis sous 48 à 72 heures.
Qu'est-ce que le PPPT et pourquoi est-il obligatoire ?
Le Plan Pluriannuel de Travaux (PPPT) planifie et chiffre les travaux nécessaires sur 10 ans pour une copropriété de plus de 15 ans. Il est obligatoire depuis janvier 2023 pour les copropriétés de plus de 200 lots, et depuis janvier 2025 pour toutes les autres. Sans PPPT, le syndic s’expose à une mise en demeure administrative. EDIAG réalise le PPPT complet, avec ou sans DTG préalable.
Le PPPT et le DTG sont-ils la même chose ?
Non. Le Diagnostic Technique Global (DTG) est un bilan complet de l’immeuble — état des parties communes, conformité réglementaire, performance énergétique, liste des travaux à envisager. Il peut alimenter le PPPT. Le PPPT planifie et chiffre les travaux sur 10 ans. EDIAG réalise les deux séparément ou ensemble selon votre situation.
Le DPE collectif remplace-t-il le DPE individuel lors d'une vente ?
Non. Le diagnostic de performance énergétique collectif évalue l’immeuble dans son ensemble. Il ne remplace pas le DPE individuel que chaque vendeur doit fournir dans son Dossier de diagnostic technique. Les deux coexistent et répondent à des obligations légales distinctes. EDIAG réalise les deux types de diagnostics immobiliers.
Faut-il un vote en assemblée générale pour commander les diagnostics ?
Oui, pour le DTG, le DPE collectif et le PPPT. Ces diagnostics techniques doivent être votés à la majorité simple (article 24 de la loi du 10 juillet 1965) lors des assemblées générales. EDIAG vous fournit un devis détaillé facilement intégrable à la convocation de l’AG.
Qui règle la facture — le syndic ou les copropriétaires ?
Le syndic de copropriété règle la facture sur les fonds du syndicat, à réception du rapport. Aucune avance individuelle n’est demandée. La dépense est portée en charges communes selon la clé de répartition applicable.
Intervenez-vous en dehors d'Antibes et de Grasse ?
Oui. EDIAG intervient sur toute la Côte d’Azur et l’arrière-pays : Cannes, Nice, Menton, Mandelieu-la-Napoule, Valbonne, Mougins, Vence, mais aussi Fréjus, Draguignan, Saint-Raphaël et le Var. Contactez-nous pour vérifier votre commune.