Diagnostic immobilier à Saint-Raphaël (83700)
Diagnostic immobilier et DPE à Saint-Raphaël
Vente
Location
Villa
Copropriété
Agay
Appartement du centre, villa de Valescure ou maison à Agay : nos diagnostiqueurs certifiés réalisent tous vos diagnostics immobiliers à Saint-Raphaël, en un seul rendez-vous.
Rapport remis en 24 à 48h.
INTERVENTION RAPIDE
RDV rapide, rapport express
DEVIS GRATUIT IMMÉDIAT
Diagnostic immobilier à Saint-Raphaël
CERTIFIÉS & ASSURÉS
WE-CERT & Assurance Pro
EXPERT LOCAL SAINT-RAPHAËL
Agence de Grasse, tournées dans le Var
Obligation légale. À Saint-Raphaël comme partout en France, le vendeur annexe le dossier de diagnostic technique à la promesse de vente et le bailleur l’annexe au bail. Sans diagnostic valide, le vendeur ne peut pas s’exonérer de la garantie des vices cachés.
Quartiers & secteurs couverts
Diagnostic immobilier dans tous les quartiers de Saint-Raphaël
Centre-ville
Vieux-Port
Valescure
Boulouris
Agay
Le Dramont
Anthéor
Santa Lucia
Délai local : RDV sous 48 à 72h | Tournées régulières dans l’est du Var depuis notre agence de Grasse
Nous intervenons dans toute la commune de Saint-Raphaël (83700) : immeubles du centre-ville et du Vieux-Port, villas de Valescure et de Boulouris, maisons d’Agay, du Dramont et d’Anthéor, résidences de Santa Lucia.
Beaucoup de biens sont des résidences secondaires : nous organisons la visite avec votre agence ou votre gardien et vous transmettons le dossier par voie numérique.
Diagnostic immobilier à Saint-Raphaël
Diagnostic immobilier à Saint-Raphaël : villas, résidences et Estérel
Saint-Raphaël s’étend du centre-ville et de son port jusqu’aux calanques de l’Estérel. Le centre compte des immeubles anciens, parfois antérieurs à 1949, concernés par le constat plomb. Les résidences de bord de mer construites entre 1960 et 1990 relèvent du repérage amiante et du mesurage loi Carrez.
À Valescure, Boulouris ou Agay, les villas de grande surface demandent une visite plus longue : dépendances, installations techniques multiples, chauffage et climatisation à relever pour le DPE.
La proximité du massif de l’Estérel expose une partie de la commune au risque feux de forêt : l’état des risques et les obligations de débroussaillement doivent être correctement renseignés.
Le dossier de diagnostic technique
Quels diagnostics pour vendre ou louer à Saint-Raphaël ?
En bref : la liste dépend de l’âge du bien, de ses installations et de sa situation. Pour une vente à Saint-Raphaël, le dossier peut réunir jusqu’à 8 diagnostics ; pour une location, 5 à 6. Nous les réalisons en un seul rendez-vous et vous indiquons dès le devis ceux qui s’appliquent vraiment à votre bien.
DPE & énergie
Amiante & plomb
Électricité & gaz
Les diagnostics les plus demandés à Saint-Raphaël
➔ DPE : toute vente ou location
➔ Amiante : permis de construire avant juillet 1997
➔ Plomb (CREP) : logement construit avant 1949
➔ Électricité & gaz : installation de plus de 15 ans
➔ ERP : état des risques de moins de 6 mois
Selon le bien : termites, loi Carrez ou Boutin, audit énergétique
Notre méthode
Comment se déroule un diagnostic immobilier à Saint-Raphaël ?
Un process rodé pour que vous receviez un rapport clair, exploitable, dans les meilleurs délais.
ans d’expérience en diagnostic immobilier
délai de remise du rapport après visite
certifié WE-CERT, assurance pro
01
Demande de devis
Par téléphone ou via le formulaire. Nous identifions avec vous les diagnostics nécessaires selon le bien, son âge et le projet (vente ou location).
02
RDV à Saint-Raphaël
Un diagnostiqueur certifié se déplace à Saint-Raphaël lors de nos tournées dans l’est du Var, à une date convenue avec vous.
03
Visite et contrôles
Tous les diagnostics en un seul passage : relevés, mesures, photos. Si un matériau est douteux, un prélèvement amiante part en laboratoire.
04
Rapport en 24–48h
Dossier de diagnostic technique complet, avec photos et recommandations, transmis par voie numérique au vendeur, à l’agence ou au notaire.
Tarifs
Prix d'un diagnostic immobilier à Saint-Raphaël
Le prix d’un diagnostic immobilier à Saint-Raphaël dépend du nombre de diagnostics requis, de la surface et du type de bien. Regrouper les diagnostics réduit le coût global. Votre devis est gratuit et rapide.
Vente
Pack diagnostics vente
Sur devis
DPE seul : 180 à 400 € TTC
- DPE, amiante, plomb selon l’âge
- Électricité et gaz si plus de 15 ans
- Termites et ERP
- Mesurage loi Carrez en copropriété
- Dossier remis en 24 à 48h
Location
Pack diagnostics location
Sur devis
Selon surface et année
- DPE et ERP
- Électricité et gaz si plus de 15 ans
- Plomb avant 1949
- Surface habitable loi Boutin
- Dossier à annexer au bail
Travaux & copropriété
Amiante avant travaux, PPPT
Sur devis
Selon complexité
- Repérage amiante avant travaux
- DPE collectif et PPPT
- Diagnostics des parties communes
- Accompagnement du syndic
zone d’intervention autour de Saint-Raphaël
Depuis nos agences de Grasse et d’Antibes, nous intervenons à Saint-Raphaël et dans les communes voisines : Fréjus, Agay, Roquebrune-sur-Argens, Puget-sur-Argens, Les Adrets-de-l’Estérel.
Nos diagnostiqueurs interviennent aussi pour un diagnostic immobilier à Fréjus, à Mandelieu-la-Napoule, à Cannes, au Cannet et à Grasse.
Questions fréquentes
Diagnostic immobilier à Saint-Raphaël : vos questions
Les réponses aux questions que nous posent le plus souvent les propriétaires de Saint-Raphaël.
Diagnostic immobilier à Saint-Raphaël : l’essentiel
Chaque diagnostic répond à un critère précis. Ce tableau récapitule les règles applicables à Saint-Raphaël comme dans le reste de la France.
| Diagnostic | Obligatoire si | Validité |
|---|---|---|
| DPE | Vente ou location, tout logement | 10 ans |
| Amiante | Permis de construire avant le 1er juillet 1997 | Illimitée si absence d’amiante |
| Plomb (CREP) | Logement construit avant 1949 | Vente : 1 an si plomb, sinon illimitée ; location : 6 ans |
| Électricité | Installation de plus de 15 ans | Vente : 3 ans ; location : 6 ans |
| Gaz | Installation de plus de 15 ans | Vente : 3 ans ; location : 6 ans |
| Termites | Commune couverte par un arrêté préfectoral | 6 mois |
| ERP | Vente ou location, tout bien | 6 mois |
| Loi Carrez / Boutin | Vente d’un lot de copropriété / location | Illimitée sans travaux |
| Audit énergétique | Vente d’une maison classée E, F ou G | 5 ans |
À Saint-Raphaël, l’état des risques mentionne souvent le risque feux de forêt lié au massif de l’Estérel, ainsi que le risque inondation selon l’adresse. Pour une location, retrouvez le détail des diagnostics obligatoires du bailleur.
Quels diagnostics sont obligatoires pour vendre à Saint-Raphaël ?
Pour vendre à Saint-Raphaël, le dossier comprend toujours le DPE et l’état des risques (ERP). S’y ajoutent l’amiante si le permis de construire est antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949, l’électricité et le gaz pour une installation de plus de 15 ans, les termites si la commune est couverte par un arrêté préfectoral, et le mesurage loi Carrez pour un lot de copropriété.
Combien coûte un diagnostic immobilier à Saint-Raphaël ?
Le prix dépend du nombre de diagnostics, de la surface et du type de bien. À titre indicatif, un DPE seul coûte de 180 à 400 € TTC. Regrouper tous les diagnostics en un seul rendez-vous réduit le coût global. Le devis EDIAG est gratuit.
Quel délai pour obtenir ses diagnostics à Saint-Raphaël ?
Nous intervenons à Saint-Raphaël lors de tournées régulières dans l’est du Var : le rendez-vous est généralement fixé sous 48 à 72h. Le dossier est transmis 24 à 48h après la visite.
Intervenez-vous à Agay et Boulouris ?
Oui, dans tous les quartiers de Saint-Raphaël : centre-ville, Vieux-Port, Valescure, Boulouris, Agay, Le Dramont, Anthéor et Santa Lucia.
Le risque feux de forêt apparaît-il dans l’état des risques à Saint-Raphaël ?
Souvent, oui, pour les biens proches de l’Estérel. L’ERP doit alors le mentionner, ainsi que l’obligation légale de débroussaillement qui s’applique au terrain.
Combien de temps dure la visite pour une villa à Valescure ?
Comptez généralement 2 à 4 heures selon la surface, les dépendances et les diagnostics nécessaires. Tout est réalisé en un seul passage.
Faut-il des diagnostics pour louer à Saint-Raphaël ?
Oui. Le bailleur annexe au bail le DPE, l’ERP, les diagnostics électricité et gaz si l’installation a plus de 15 ans, le plomb pour un logement d’avant 1949 et la surface habitable loi Boutin. En copropriété d’avant 1997, le dossier amiante des parties privatives doit être tenu à disposition du locataire.
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