Diagnostic immobilier obligatoire
Mesurage loi Carrez à Grasse, Antibes, Cannes et Nice
Carrez
Vente
Travaux
Le mesurage loi Carrez certifie la surface privative de votre lot en copropriété et sécurise votre vente. Nos diagnostiqueurs certifiés interviennent sur toute la Côte d’Azur, au télémètre laser. Rapport remis en 24 à 48h.
INTERVENTION RAPIDE
RDV rapide, rapport express
DEVIS GRATUIT IMMÉDIAT
Tarif clair, sans surprise
CERTIFIÉS & ASSURÉS
WE-CERT & Assurance Pro
EXPERT LOCAL CÔTE D'AZUR
Grasse, Antibes, Cannes & alentours
Obligation légale. Tout lot de copropriété de plus de 8 m² doit faire l’objet d’un mesurage loi Carrez avant toute vente.
Le mesurage loi Carrez
Loi Carrez : ce qui est compté dans la surface privative
Entrée en vigueur en 1997, la loi Carrez impose la mention de la surface privative dans tout acte de vente en copropriété. Une mesure précise évite tout litige et sécurise votre transaction.
Locaux clos et couverts
Murs & cloisons déduits
Hauteur ≥ 1,80 m
Les éléments pris en compte dans le calcul
➔ Locaux clos et couverts uniquement
➔ Déduction des murs, cloisons, embrasures
➔ Exclusion des parties de moins de 1,80 m de hauteur
Exclus : caves, garages, maisons individuelles, lots < 8 m²
Ce que l'on inspecte
Le diagnostiqueur mesure la surface privative au télémètre laser, en déduisant murs, cloisons, embrasures et cages d’escalier, pour établir un certificat opposable.
En cas d'erreur : que se passe-t-il ?
Si l’écart de mesure dépasse 5 %, l’acheteur peut demander une révision du prix ou l’annulation de la vente.
Durée de validité
Le certificat loi Carrez est valable sans limite de durée, tant qu’aucune modification n’affecte la surface privative (travaux, aménagements).
Sa place dans le DDT
Le mesurage loi Carrez est intégré au Dossier de Diagnostic Technique remis lors de l’acte de vente. Il coexiste avec l’amiante, le DPE, le plomb — des diagnostics distincts mais complémentaires.
Quand êtes-vous concerné ?
Mesurage loi Carrez obligatoire : dans quels cas ?
Le mesurage loi Carrez s’applique à tout lot de copropriété de plus de 8 m², lors d’une vente ou après des travaux modifiant la surface.
01
Vente en copropriété
Obligatoire pour tout lot de copropriété supérieur à 8 m². La mention figure dans la promesse puis l'acte authentique.
DDT
03
Travaux de rénovation
Tout changement modifiant la surface de plancher (cloison, combles…) nécessite un nouveau calcul.
Nouveau certificat
Notre méthode
Comment se déroule un mesurage loi Carrez ?
Un process rodé pour que vous receviez un rapport clair, exploitable, dans les meilleurs délais.
ans d’expérience en diagnostic immobilier
délai de remise du rapport après visite
certifié WE-CERT, assurance pro
01
Demande de devis
Contactez-nous par téléphone ou via le formulaire. Devis établi selon le type de bien et la surface.
02
Prise de rendez-vous
Un diagnostiqueur certifié se déplace à la date qui vous convient, sur toute la Côte d'Azur.
03
Relevés au télémètre laser
Mesure de la surface de plancher au télémètre laser, avec déduction des murs, cloisons et parties non comptabilisées.
04
Rapport en 24–48h
Certificat avec calcul détaillé de la surface Carrez et croquis. Transmis par voie numérique sous 24 à 48h.
Tarifs
Prix d'un mesurage loi Carrez
Les prix varient selon le type de bien, la surface et le contexte (vente/location ou travaux). Votre devis est établi gratuitement et rapidement.
Vente
Mesurage loi Carrez — Appartement
À partir de 100 € TTC
Selon superficie
- Mesure au télémètre laser
- Certificat opposable
- Remis en 24 à 48h
- Valable sans limite de durée
- Intégré au DDT
Vente
Mesurage loi Carrez — Maison
100 à 200 € TTC
Selon superficie et configuration
- Même méthode réglementaire
- Croquis détaillé inclus
- Remis en 24 à 48h
- Valable sans limite de durée
Après travaux
Recalcul de surface
Sur devis
Si des travaux ont modifié la surface privative
- Nouveau relevé au télémètre laser
- Certificat mis à jour
- Conseil sur l’obligation de refaire un Carrez
- Réponse rapide
zone d’intervention
Intervention sur la Côte d’Azur et l’arrière-pays :
Cannes, Antibes, Grasse, Nice, Menton, Fréjus, Draguignan, Fayence…
Questions fréquentes
Loi Carrez : vos questions
Tout ce que vous devez savoir avant de nous contacter.
En savoir plus sur le mesurage loi Carrez
Le mesurage loi Carrez s’inscrit dans les diagnostics immobiliers obligatoires aux côtés de l’amiante, du DPE et du plomb. Entrée en vigueur le 19 juin 1997, la loi impose la mention de la surface privative d’un bien en copropriété dans tout acte authentique de vente.
La méthode repose sur la surface privative des locaux clos et couverts, déduction faite des murs, cloisons, embrasures et parties de moins de 1,80 m de hauteur. Seuls les lots de copropriété de plus de 8 m² sont concernés — maisons individuelles, caves et garages en sont exclus.
Le certificat est valable sans limite de durée, tant qu’aucune modification n’affecte la surface (travaux, aménagements). En cas d’écart de mesure supérieur à 5 %, l’acheteur peut demander une révision du prix ou l’annulation de la vente.
Réalisé par un diagnostiqueur certifié au télémètre laser, il protège vendeur comme acquéreur.
Différence entre superficie Carrez et surface habitable (loi Boutin) ?
La loi Carrez concerne la surface privative d’un logement en copropriété ; la loi Boutin définit la surface habitable d’un logement loué.
Le diagnostic loi Carrez est-il obligatoire pour une maison individuelle ?
Non, seules les copropriétés sont concernées. EDIAG peut toutefois délivrer un certificat de superficie pour plus de transparence.
Combien coûte un diagnostic loi Carrez ?
Environ 100 € pour un appartement et jusqu’à 200 € pour une maison, selon surface et complexité.
Dois-je refaire un Carrez après des travaux ?
Oui, tout changement modifiant la surface de plancher (cloison, combles…) nécessite un nouveau calcul.
Que se passe-t-il si le mesurage Carrez est erroné ?
En cas d’écart supérieur à 5 %, l’acheteur peut demander une révision du prix ou l’annulation de la vente.
Quelle est la durée de vie d'un certificat loi Carrez ?
Illimitée tant que la surface privative n’a pas été modifiée.