Diagnostic immobilier obligatoire
État des risques et pollutions (ERP) à Grasse, Antibes, Cannes et Nice
ERP
Vente
Location
L’État des Risques et Pollutions informe sur l’exposition de votre bien aux risques naturels et technologiques selon sa localisation. Nos diagnostiqueurs certifiés interviennent sur toute la Côte d’Azur. Rapport remis en 24 à 48h.
INTERVENTION RAPIDE
RDV rapide, rapport express
DEVIS GRATUIT IMMÉDIAT
Tarif clair, sans surprise
CERTIFIÉS & ASSURÉS
WE-CERT & Assurance Pro
EXPERT LOCAL CÔTE D'AZUR
Grasse, Antibes, Cannes & alentours
Obligation légale. L’ERP est obligatoire pour tout bien situé dans une zone à risques naturels ou technologiques, avant toute vente ou location.
L’ERP
ERP : les risques qu'il signale pour votre bien
Selon son emplacement, un bien peut être exposé à des risques naturels (inondations, mouvements de terrain) ou technologiques (industriels, chimiques). Un ERP à jour informe clairement l’occupant futur.
Risques naturels
Risques technologiques
Zone géographique du bien
Les risques les plus souvent recensés
➔ Risques naturels : inondations, mouvements de terrain
➔ Risques technologiques : sites industriels, chimiques
➔ Zone déterminée par l’adresse du bien
Le bien peut aussi être concerné par la sismicité, le radon, le retrait-gonflement des argiles ou un secteur d’information sur les sols.
Ce que l'on inspecte
Le diagnostiqueur consulte les arrêtés et zonages officiels applicables à l’adresse exacte du bien pour établir l’état des risques et pollutions.
Bien situé en zone à risque : que se passe-t-il ?
L’ERP n’impose aucun travaux : il informe l’acquéreur ou le locataire des risques qui concernent le bien. En revanche, s’il manque au compromis ou au bail, l’acheteur peut demander l’annulation de la vente ou une baisse du prix, et le locataire une diminution du loyer.
Durée de validité
L’ERP est valable 6 mois. Passé ce délai, il doit être renouvelé avant la signature.
Sa place dans le DDT
L’ERP est intégré au Dossier de Diagnostic Technique remis lors de la vente, ou annexé au bail. Il coexiste avec l’amiante, le plomb, le DPE — des diagnostics distincts mais complémentaires.
Quand êtes-vous concerné ?
ERP obligatoire : vente et location
L’ERP s’applique à tout bien situé dans une zone à risques, en cas de vente ou de location (habitation, commerces, bureaux).
01
Vente
L'ERP est joint à la promesse de vente, à la charge du vendeur.
DDT
02
Location
L'ERP est annexé au bail (habitation, commerces, bureaux), à la charge du bailleur.
6 mois
Notre méthode
Comment est établi votre ERP ?
Un process rodé pour que vous receviez un rapport clair, exploitable, dans les meilleurs délais.
ans d’expérience en diagnostic immobilier
délai de remise du rapport après visite
certifié WE-CERT, assurance pro
01
Demande de devis
Contactez-nous par téléphone ou via le formulaire. Devis établi selon le type de bien et la surface.
02
Prise de rendez-vous
Un diagnostiqueur certifié se déplace à la date qui vous convient, sur toute la Côte d'Azur.
03
Consultation des zonages
Vérification des arrêtés et zonages officiels applicables à l'adresse exacte du bien.
04
Rapport en 24–48h
État des risques et pollutions à jour, prêt à être annexé à la promesse de vente ou au bail. Transmis par voie numérique.
Tarifs
ERP offert dans nos packs
Les prix varient selon le type de bien, la surface et le contexte (vente/location ou travaux). Votre devis est établi gratuitement et rapidement.
Vente ou Location
État des Risques et Pollutions
Sur devis
Selon localisation du bien
- Consultation des zonages officiels
- Document opposable
- Remis en 24 à 48h
- Valable 6 mois
- Intégré au DDT
Pack diagnostics
ERP + DPE + Amiante
Sur devis
Optimisation en pack (gain de temps + coordination)
- Un seul rendez-vous pour plusieurs diagnostics
- Coordination du calendrier de vente
- Rapport groupé
- Intervention rapide
Local commercial
ERP commerces & bureaux
Sur devis
Locaux professionnels et commerciaux
- Même méthode réglementaire
- Annexé au bail commercial
- Remis en 24 à 48h
- Valable 6 mois
zone d’intervention
Intervention sur la Côte d’Azur et l’arrière-pays :
Cannes, Antibes, Grasse, Nice, Menton, Fréjus, Draguignan, Fayence…
Questions fréquentes
ERP : vos questions
Tout ce que vous devez savoir avant de nous contacter.
En savoir plus sur l’ERP
L’État des Risques et Pollutions (ERP) fait partie des diagnostics immobiliers rendus obligatoires par la zone géographique dans laquelle se situe le bien à vendre ou à louer.
En raison de son emplacement, un bien peut être exposé à des risques naturels (inondations, mouvements de terrain…) et technologiques (industriels, chimiques…) que l’ERP indique.
À la charge du propriétaire vendeur ou du bailleur, il vise à l’information de l’occupant futur et figure avec la promesse de vente ou le bail (habitation, commerces, bureaux…).
Sa durée de validité n’excède pas 6 mois.
Qu'est-ce que l'ERP ?
L’État des Risques et Pollutions (ERP) indique si un bien est exposé à des risques naturels (inondations, mouvements de terrain) ou technologiques (industriels, chimiques) selon sa localisation.
L'ERP est-il obligatoire pour une location ?
Oui, il doit être annexé au bail, qu’il s’agisse d’une habitation, d’un commerce ou d’un bureau.
Quelle est sa durée de validité ?
6 mois. Passé ce délai, il doit être renouvelé avant la signature.
Qui prend en charge l'ERP ?
Le propriétaire vendeur ou le bailleur, qui doit informer l’occupant futur.
L'ERP nécessite-t-il une visite du bien ?
Non, il s’établit à partir des zonages et arrêtés officiels applicables à l’adresse du bien, sans nécessiter de visite.
Intervenez-vous en dehors d'Antibes et Grasse ?
Oui, nous couvrons l’ensemble de la Côte d’Azur et l’arrière-pays : Nice, Cannes, Menton, Fréjus, Draguignan, Fayence et leurs environs.