Diagnostic immobilier à Nice (06000)
Diagnostic immobilier à Nice
Vente
Location
Copropriété
Studio
Meublé de tourisme
Appartement du Carré d’Or, studio du Vieux-Nice, immeuble de Cimiez ou résidence de Nice Ouest : nos diagnostiqueurs certifiés réalisent tous vos diagnostics immobiliers à Nice, en un seul rendez-vous.
Rapport remis en 24 à 48h.
INTERVENTION RAPIDE
RDV rapide, rapport express
DEVIS GRATUIT IMMÉDIAT
Diagnostic immobilier à Nice
CERTIFIÉS & ASSURÉS
WE-CERT & Assurance Pro
EXPERT LOCAL NICE
Agence d’Antibes, à 30 minutes
Obligation légale. À Nice comme partout en France, le vendeur annexe le dossier de diagnostic technique à la promesse de vente et le bailleur l’annexe au bail. Sans diagnostic valide, le vendeur ne peut pas s’exonérer de la garantie des vices cachés.
Quartiers & secteurs couverts
Diagnostic immobilier dans tous les quartiers de Nice
Vieux-Nice
Carré d’Or
Cimiez
Libération
Le Port
Riquier
Mont Boron
Fabron
Saint-Isidore
Nice Ouest
Délai local : RDV sous 24 à 48h | Agence d’Antibes, à une trentaine de minutes
Nous intervenons dans tous les quartiers de Nice (06000, 06100, 06200, 06300) : appartements du Vieux-Nice et du Carré d’Or, immeubles bourgeois de Cimiez et de Libération, résidences du Port et de Riquier, villas du Mont Boron et de Fabron, programmes récents de Nice Ouest.
Immeubles sans ascenseur, stationnement difficile, syndic à contacter : nous organisons la visite en tenant compte des contraintes du centre-ville.
Diagnostic immobilier à Nice
Diagnostic immobilier à Nice : un parc ancien et très locatif
Nice compte un très grand nombre d’immeubles construits avant 1949, dans le Vieux-Nice, au Port, à Libération ou dans le quartier des Musiciens. Pour ces logements, le constat plomb fait presque toujours partie du dossier, tout comme le contrôle d’installations électriques et gaz souvent anciennes.
Les copropriétés des années 1950 à 1990, très nombreuses à Nice Ouest et sur les collines, relèvent du repérage amiante et du mesurage loi Carrez. Et la part importante de studios et de deux-pièces loués à l’année ou en meublé de tourisme rend le dossier de location particulièrement important.
Nice étant classée en zone de sismicité moyenne, l’état des risques y est systématiquement détaillé ; il peut aussi mentionner le risque inondation lié au Paillon ou au Var, ou le bruit de l’aéroport selon l’adresse.
Le dossier de diagnostic technique
Quels diagnostics pour vendre ou louer à Nice ?
En bref : la liste dépend de l’âge du bien, de ses installations et de sa situation. Pour une vente à Nice, le dossier peut réunir jusqu’à 8 diagnostics ; pour une location, 5 à 6. Nous les réalisons en un seul rendez-vous et vous indiquons dès le devis ceux qui s’appliquent vraiment à votre bien.
DPE & énergie
Amiante & plomb
Électricité & gaz
Les diagnostics les plus demandés à Nice
➔ DPE : toute vente ou location
➔ Amiante : permis de construire avant juillet 1997
➔ Plomb (CREP) : logement construit avant 1949
➔ Électricité & gaz : installation de plus de 15 ans
➔ ERP : état des risques de moins de 6 mois
Selon le bien : termites, loi Carrez ou Boutin, audit énergétique
Notre méthode
Comment se déroule un diagnostic immobilier à Nice ?
Un process rodé pour que vous receviez un rapport clair, exploitable, dans les meilleurs délais.
ans d’expérience en diagnostic immobilier
délai de remise du rapport après visite
certifié WE-CERT, assurance pro
01
Demande de devis
Par téléphone ou via le formulaire. Nous identifions avec vous les diagnostics nécessaires selon le bien, son âge et le projet (vente ou location).
02
RDV à Nice
Un diagnostiqueur certifié se déplace à Nice à la date qui vous convient, en coordination avec votre syndic ou votre agence si besoin.
03
Visite et contrôles
Tous les diagnostics en un seul passage : relevés, mesures, photos. Si un matériau est douteux, un prélèvement amiante part en laboratoire.
04
Rapport en 24–48h
Dossier de diagnostic technique complet, avec photos et recommandations, transmis par voie numérique au vendeur, à l’agence ou au notaire.
Tarifs
Prix d'un diagnostic immobilier à Nice
Le prix d’un diagnostic immobilier à Nice dépend du nombre de diagnostics requis, de la surface et du type de bien. Regrouper les diagnostics réduit le coût global. Votre devis est gratuit et rapide.
Vente
Pack diagnostics vente
Sur devis
DPE seul : 180 à 400 € TTC
- DPE, amiante, plomb selon l’âge
- Électricité et gaz si plus de 15 ans
- Termites et ERP
- Mesurage loi Carrez en copropriété
- Dossier remis en 24 à 48h
Location
Pack diagnostics location
Sur devis
Selon surface et année
- DPE et ERP
- Électricité et gaz si plus de 15 ans
- Plomb avant 1949
- Surface habitable loi Boutin
- Dossier à annexer au bail
Travaux & copropriété
Amiante avant travaux, PPPT
Sur devis
Selon complexité
- Repérage amiante avant travaux
- DPE collectif et PPPT
- Diagnostics des parties communes
- Accompagnement du syndic
zone d’intervention autour de Nice
Depuis nos agences de Grasse et d’Antibes, nous intervenons à Nice et dans les communes voisines : Saint-Laurent-du-Var, Villefranche-sur-Mer, Saint-Jean-Cap-Ferrat, Beaulieu-sur-Mer, La Trinité, Saint-André-de-la-Roche.
Nos diagnostiqueurs interviennent aussi pour un diagnostic immobilier à Cagnes-sur-Mer, à Antibes, à Valbonne et à Cannes.
Questions fréquentes
Diagnostic immobilier à Nice : vos questions
Les réponses aux questions que nous posent le plus souvent les propriétaires de Nice.
Diagnostic immobilier à Nice : l’essentiel
Chaque diagnostic répond à un critère précis. Ce tableau récapitule les règles applicables à Nice comme dans le reste de la France.
| Diagnostic | Obligatoire si | Validité |
|---|---|---|
| DPE | Vente ou location, tout logement | 10 ans |
| Amiante | Permis de construire avant le 1er juillet 1997 | Illimitée si absence d’amiante |
| Plomb (CREP) | Logement construit avant 1949 | Vente : 1 an si plomb, sinon illimitée ; location : 6 ans |
| Électricité | Installation de plus de 15 ans | Vente : 3 ans ; location : 6 ans |
| Gaz | Installation de plus de 15 ans | Vente : 3 ans ; location : 6 ans |
| Termites | Commune couverte par un arrêté préfectoral | 6 mois |
| ERP | Vente ou location, tout bien | 6 mois |
| Loi Carrez / Boutin | Vente d’un lot de copropriété / location | Illimitée sans travaux |
| Audit énergétique | Vente d’une maison classée E, F ou G | 5 ans |
À Nice, l’état des risques est détaillé pour chaque adresse : sismicité, inondation, mouvements de terrain et, près de l’aéroport, exposition au bruit. Pour une location, retrouvez le détail des diagnostics obligatoires du bailleur.
Quels diagnostics sont obligatoires pour vendre à Nice ?
Pour vendre à Nice, le dossier comprend toujours le DPE et l’état des risques (ERP). S’y ajoutent l’amiante si le permis de construire est antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949, l’électricité et le gaz pour une installation de plus de 15 ans, les termites si la commune est couverte par un arrêté préfectoral, et le mesurage loi Carrez pour un lot de copropriété.
Combien coûte un diagnostic immobilier à Nice ?
Le prix dépend du nombre de diagnostics, de la surface et du type de bien. À titre indicatif, un DPE seul coûte de 180 à 400 € TTC. Regrouper tous les diagnostics en un seul rendez-vous réduit le coût global. Le devis EDIAG est gratuit.
Quel délai pour obtenir ses diagnostics à Nice ?
Nous proposons un rendez-vous sous 24 à 48h à Nice. Le dossier complet est transmis 24 à 48h après la visite, hors analyse de laboratoire éventuelle.
Quels diagnostics pour vendre un appartement ancien à Nice ?
Pour un immeuble d’avant 1949 : DPE, ERP, plomb, amiante, électricité et gaz si les installations ont plus de 15 ans, mesurage loi Carrez, et termites si la commune est concernée par un arrêté préfectoral.
Faut-il un DPE pour un meublé de tourisme à Nice ?
Oui. Depuis la loi du 19 novembre 2024, la mairie peut demander un DPE valide pour un meublé de tourisme, et un niveau minimum de performance sera progressivement exigé.
Intervenez-vous dans tous les quartiers de Nice ?
Oui, du Vieux-Nice à Nice Ouest, en passant par Cimiez, Libération, le Port, Riquier, Mont Boron, Fabron et Saint-Isidore, ainsi qu’à Saint-Laurent-du-Var et Villefranche-sur-Mer.
Faut-il des diagnostics pour louer à Nice ?
Oui. Le bailleur annexe au bail le DPE, l’ERP, les diagnostics électricité et gaz si l’installation a plus de 15 ans, le plomb pour un logement d’avant 1949 et la surface habitable loi Boutin. En copropriété d’avant 1997, le dossier amiante des parties privatives doit être tenu à disposition du locataire.
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