Diagnostic immobilier à Antibes (06600)
Diagnostic immobilier à Antibes et Juan-les-Pins
Vente
Location
Villa
Copropriété
Juan-les-Pins
Appartement du Vieil Antibes, résidence de Juan-les-Pins ou villa du Cap : notre agence d’Antibes réalise tous vos diagnostics immobiliers pour vendre ou louer, en un seul rendez-vous.
Rapport remis en 24 à 48h.
INTERVENTION RAPIDE
RDV rapide, rapport express
DEVIS GRATUIT IMMÉDIAT
Diagnostic immobilier à Antibes
CERTIFIÉS & ASSURÉS
WE-CERT & Assurance Pro
EXPERT LOCAL ANTIBES
Agence d’Antibes, av. des Frères Olivier
Obligation légale. À Antibes comme partout en France, le vendeur annexe le dossier de diagnostic technique à la promesse de vente et le bailleur l’annexe au bail. Sans diagnostic valide, le vendeur ne peut pas s’exonérer de la garantie des vices cachés.
Quartiers & secteurs couverts
Diagnostic immobilier dans tous les quartiers d'Antibes
Vieil Antibes
Juan-les-Pins
Cap d’Antibes
La Fontonne
Les Semboules
Saint-Jean
La Brague
Les Groules
Délai local : RDV sous 24 à 48h | Agence EDIAG sur place, 6 avenue des Frères Olivier
Notre agence d’Antibes nous permet d’intervenir très rapidement dans toute la commune (06600) et à Juan-les-Pins (06160) : appartements du Vieil Antibes, résidences de la Fontonne et des Semboules, villas du Cap d’Antibes et de la Brague.
Propriétaires à l’étranger ou résidences secondaires : nous organisons la visite avec votre agence, votre gestionnaire ou votre gardien, et le dossier vous est transmis par voie numérique.
Diagnostic immobilier à Antibes
Diagnostic immobilier à Antibes : du Vieil Antibes aux villas du Cap
Antibes concentre des biens très différents. Dans le Vieil Antibes, de nombreux immeubles datent d’avant 1949 : le constat plomb y est fréquent, tout comme les installations électriques anciennes à contrôler.
À Juan-les-Pins, les résidences des années 1960 à 1980 relèvent presque toujours du repérage amiante, et beaucoup d’appartements sont loués à l’année ou en saisonnier, ce qui impose un dossier de location complet.
Au Cap d’Antibes, les grandes villas demandent un travail plus long : surfaces importantes, dépendances, plusieurs installations techniques. Nous adaptons la durée de visite pour livrer un dossier fiable dès le premier passage.
Le dossier de diagnostic technique
Quels diagnostics pour vendre ou louer à Antibes ?
En bref : la liste dépend de l’âge du bien, de ses installations et de sa situation. Pour une vente à Antibes, le dossier peut réunir jusqu’à 8 diagnostics ; pour une location, 5 à 6. Nous les réalisons en un seul rendez-vous et vous indiquons dès le devis ceux qui s’appliquent vraiment à votre bien.
DPE & énergie
Amiante & plomb
Électricité & gaz
Les diagnostics les plus demandés à Antibes
➔ DPE : toute vente ou location
➔ Amiante : permis de construire avant juillet 1997
➔ Plomb (CREP) : logement construit avant 1949
➔ Électricité & gaz : installation de plus de 15 ans
➔ ERP : état des risques de moins de 6 mois
Selon le bien : termites, loi Carrez ou Boutin, audit énergétique
Notre méthode
Comment se déroule un diagnostic immobilier à Antibes ?
Un process rodé pour que vous receviez un rapport clair, exploitable, dans les meilleurs délais.
ans d’expérience en diagnostic immobilier
délai de remise du rapport après visite
certifié WE-CERT, assurance pro
01
Demande de devis
Par téléphone ou via le formulaire. Nous identifions avec vous les diagnostics nécessaires selon le bien, son âge et le projet (vente ou location).
02
RDV à Antibes
Un diagnostiqueur de notre agence d’Antibes se déplace à la date qui vous convient, à Antibes, Juan-les-Pins ou au Cap.
03
Visite et contrôles
Tous les diagnostics en un seul passage : relevés, mesures, photos. Si un matériau est douteux, un prélèvement amiante part en laboratoire.
04
Rapport en 24–48h
Dossier de diagnostic technique complet, avec photos et recommandations, transmis par voie numérique au vendeur, à l’agence ou au notaire.
Tarifs
Prix d'un diagnostic immobilier à Antibes
Le prix d’un diagnostic immobilier à Antibes dépend du nombre de diagnostics requis, de la surface et du type de bien. Regrouper les diagnostics réduit le coût global. Votre devis est gratuit et rapide.
Vente
Pack diagnostics vente
Sur devis
DPE seul : 180 à 400 € TTC
- DPE, amiante, plomb selon l’âge
- Électricité et gaz si plus de 15 ans
- Termites et ERP
- Mesurage loi Carrez en copropriété
- Dossier remis en 24 à 48h
Location
Pack diagnostics location
Sur devis
Selon surface et année
- DPE et ERP
- Électricité et gaz si plus de 15 ans
- Plomb avant 1949
- Surface habitable loi Boutin
- Dossier à annexer au bail
Travaux & copropriété
Amiante avant travaux, PPPT
Sur devis
Selon complexité
- Repérage amiante avant travaux
- DPE collectif et PPPT
- Diagnostics des parties communes
- Accompagnement du syndic
zone d’intervention autour d’Antibes
Depuis nos agences de Grasse et d’Antibes, nous intervenons à Antibes et dans les communes voisines : Juan-les-Pins, Biot, Vallauris-Golfe-Juan, Villeneuve-Loubet, Sophia Antipolis.
Nos diagnostiqueurs interviennent aussi pour un diagnostic immobilier à Valbonne, à Cagnes-sur-Mer, à Cannes, au Cannet, à Mougins et à Nice.
Questions fréquentes
Diagnostic immobilier à Antibes : vos questions
Les réponses aux questions que nous posent le plus souvent les propriétaires d’Antibes.
Diagnostic immobilier à Antibes : l’essentiel
Chaque diagnostic répond à un critère précis. Ce tableau récapitule les règles applicables à Antibes comme dans le reste de la France.
| Diagnostic | Obligatoire si | Validité |
|---|---|---|
| DPE | Vente ou location, tout logement | 10 ans |
| Amiante | Permis de construire avant le 1er juillet 1997 | Illimitée si absence d’amiante |
| Plomb (CREP) | Logement construit avant 1949 | Vente : 1 an si plomb, sinon illimitée ; location : 6 ans |
| Électricité | Installation de plus de 15 ans | Vente : 3 ans ; location : 6 ans |
| Gaz | Installation de plus de 15 ans | Vente : 3 ans ; location : 6 ans |
| Termites | Commune couverte par un arrêté préfectoral | 6 mois |
| ERP | Vente ou location, tout bien | 6 mois |
| Loi Carrez / Boutin | Vente d’un lot de copropriété / location | Illimitée sans travaux |
| Audit énergétique | Vente d’une maison classée E, F ou G | 5 ans |
En bord de mer, l’état des risques peut aussi signaler des risques littoraux ou d’inondation selon l’adresse exacte du bien. Pour une location, retrouvez le détail des diagnostics obligatoires du bailleur.
Quels diagnostics sont obligatoires pour vendre à Antibes ?
Pour vendre à Antibes, le dossier comprend toujours le DPE et l’état des risques (ERP). S’y ajoutent l’amiante si le permis de construire est antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949, l’électricité et le gaz pour une installation de plus de 15 ans, les termites si la commune est couverte par un arrêté préfectoral, et le mesurage loi Carrez pour un lot de copropriété.
Combien coûte un diagnostic immobilier à Antibes ?
Le prix dépend du nombre de diagnostics, de la surface et du type de bien. À titre indicatif, un DPE seul coûte de 180 à 400 € TTC. Regrouper tous les diagnostics en un seul rendez-vous réduit le coût global. Le devis EDIAG est gratuit.
Quel délai pour obtenir ses diagnostics à Antibes ?
Avec notre agence sur place, nous proposons un rendez-vous sous 24 à 48h à Antibes et Juan-les-Pins. Le dossier est transmis 24 à 48h après la visite.
EDIAG a-t-il une agence à Antibes ?
Oui, notre agence est située 6 avenue des Frères Olivier, 06600 Antibes. Elle couvre Antibes, Juan-les-Pins, le Cap d’Antibes et les communes voisines.
Quels diagnostics pour vendre un appartement dans le Vieil Antibes ?
En général DPE, ERP, plomb si l’immeuble date d’avant 1949, amiante si le permis est antérieur à 1997, électricité et gaz si les installations ont plus de 15 ans, et mesurage loi Carrez.
Intervenez-vous au Cap d’Antibes pour les grandes villas ?
Oui. Pour les villas de plus de 250 m², le devis est personnalisé et la visite est planifiée pour couvrir l’ensemble des bâtiments et dépendances.
Faut-il des diagnostics pour louer à Antibes ?
Oui. Le bailleur annexe au bail le DPE, l’ERP, les diagnostics électricité et gaz si l’installation a plus de 15 ans, le plomb pour un logement d’avant 1949 et la surface habitable loi Boutin. En copropriété d’avant 1997, le dossier amiante des parties privatives doit être tenu à disposition du locataire.
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