Diagnostic immobilier obligatoire
Mesurage loi Boutin à Grasse, Antibes, Cannes et Nice
Boutin
Location
Travaux
Le mesurage loi Boutin certifie la surface habitable de votre logement loué vide et sécurise votre bail. Nos diagnostiqueurs certifiés interviennent sur toute la Côte d’Azur, au télémètre laser. Rapport remis en 24 à 48h.
INTERVENTION RAPIDE
RDV rapide, rapport express
DEVIS GRATUIT IMMÉDIAT
Tarif clair, sans surprise
CERTIFIÉS & ASSURÉS
WE-CERT & Assurance Pro
EXPERT LOCAL CÔTE D'AZUR
Grasse, Antibes, Cannes & alentours
Obligation légale. Tout logement loué vide en résidence principale doit faire l’objet d’un mesurage loi Boutin, mentionné dans le contrat de bail.
Le mesurage loi Boutin
Loi Boutin : ce qui compte dans la surface habitable
Entrée en vigueur le 1ᵉʳ avril 2017, la loi Boutin impose la mention de la surface habitable dans tout bail de résidence principale. Une mesure précise protège bailleur et locataire.
Surface au sol
Murs & cloisons déduits
Hauteur ≥ 1,80 m
Les éléments pris en compte dans le calcul
➔ Surface habitable au sol uniquement
➔ Déduction des murs, cloisons, embrasures
➔ Exclusion des parties de moins de 1,80 m de hauteur
Exclus : caves, garages, vérandas non chauffées, combles non aménagés
Ce que l'on inspecte
Le diagnostiqueur mesure la surface habitable au télémètre laser, en déduisant murs, cloisons, embrasures et parties non habitables, pour établir un certificat opposable.
En cas d'erreur : que se passe-t-il ?
Si l’écart dépasse 5 % en défaveur du locataire, celui-ci peut demander la révision du loyer durant la première année du bail (loi ALUR).
Durée de validité
Le certificat loi Boutin est valable sans limite de durée, tant que la surface habitable n’est pas modifiée par des travaux.
Sa place dans votre dossier de location
Le mesurage loi Boutin fait partie des diagnostics obligatoires pour la location, au même titre que le DPE. Il coexiste avec l’amiante, le plomb — des diagnostics distincts mais complémentaires.
Quand êtes-vous concerné ?
Mesurage loi Boutin obligatoire : dans quels cas ?
Le mesurage loi Boutin s’applique à tout logement loué vide en résidence principale, lors de la signature du bail ou après des travaux modifiant la surface.
01
Location vide
Obligatoire pour tout logement loué vide en résidence principale. La mention figure dans le contrat de bail.
Bail
03
Travaux de rénovation
Tout changement modifiant la surface habitable (cloison, combles, agrandissement) nécessite un nouveau calcul.
Nouveau certificat
Notre méthode
Comment se déroule un mesurage loi Boutin ?
Un process rodé pour que vous receviez un rapport clair, exploitable, dans les meilleurs délais.
ans d’expérience en diagnostic immobilier
délai de remise du rapport après visite
certifié WE-CERT, assurance pro
01
Demande de devis
Contactez-nous par téléphone ou via le formulaire. Devis établi selon le type de bien et la surface.
02
Prise de rendez-vous
Un diagnostiqueur certifié se déplace à la date qui vous convient, sur toute la Côte d'Azur.
03
Relevés au télémètre laser
Mesure de la surface habitable au télémètre laser, avec déduction des murs, cloisons et parties non habitables.
04
Rapport en 24–48h
Certificat loi Boutin avec calcul détaillé de la surface habitable. Transmis par voie numérique sous 24 à 48h.
Tarifs
Prix d'un mesurage loi Boutin
Les prix varient selon le type de bien, la surface et le contexte (vente/location ou travaux). Votre devis est établi gratuitement et rapidement.
Location
Mesurage loi Boutin — Appartement
À partir de 100 € TTC
Selon superficie
- Mesure au télémètre laser
- Certificat opposable
- Remis en 24 à 48h
- Valable sans limite de durée
- Intégré au dossier de location
Location
Mesurage loi Boutin — Maison
100 à 200 € TTC
Selon la surface habitable
- Même méthode réglementaire
- Croquis clair par pièce
- Remis en 24 à 48h
- Valable sans limite de durée
Après travaux
Recalcul de surface
Sur devis
Si des travaux ont modifié la surface habitable
- Nouveau relevé au télémètre laser
- Certificat mis à jour
- Conseil sur l’obligation de refaire un Boutin
- Réponse rapide
zone d’intervention
Intervention sur la Côte d’Azur et l’arrière-pays :
Cannes, Antibes, Grasse, Nice, Menton, Fréjus, Draguignan, Fayence…
Questions fréquentes
Loi Boutin : vos questions
Tout ce que vous devez savoir avant de nous contacter.
En savoir plus sur le mesurage loi Boutin
Le diagnostic loi Boutin fait partie des diagnostics obligatoires pour la location, au même titre que le DPE. Entré en vigueur le 1ᵉʳ avril 2017, il impose la mention de la surface habitable dans tout contrat de bail à usage de résidence principale.
La méthode s’appuie sur la surface de plancher intérieure, déduction faite des éléments non habitables (murs, embrasures, escaliers…). Seuls les logements loués vides sont concernés — meublés, saisonniers et baux commerciaux en sont exclus.
Le certificat est valable sans limite de durée, tant que la surface n’est pas modifiée par des travaux. En cas d’écart supérieur à 5 % en défaveur du locataire, celui-ci peut demander la révision du loyer durant la première année du bail (loi ALUR).
Réalisé par un diagnostiqueur certifié au télémètre laser, il renforce la transparence locative.
Différence entre superficie habitable et superficie privative (Carrez) ?
La superficie habitable (Boutin) mesure la surface utile du logement loué vide ; la superficie privative (Carrez) répond à l’obligation de vente en copropriété et inclut d’autres zones.
Le diagnostic loi Boutin est-il obligatoire pour un logement meublé ?
Non, seuls les logements loués vides à titre de résidence principale sont concernés.
Dois-je refaire un mesurage après des travaux ?
Oui, en cas de modification de la surface de plancher (cloison, combles, agrandissement), un nouveau calcul est nécessaire.
Quelle est la durée de validité du diagnostic loi Boutin ?
Illimitée, sauf si la surface habitable a été modifiée par des travaux.
Combien coûte un mesurage loi Boutin ?
En moyenne 100 € pour un appartement et jusqu’à 200 € pour une maison, selon la surface et la complexité.
Le mesurage Boutin tient-il compte du volume habitable ?
Non, il se limite à la mesure de la surface au sol, sans prise en compte du volume.