Diagnostic immobilier à Grasse (06130)
Diagnostic immobilier à Grasse
Vente
Location
Maison
Bastide
Copropriété
Maison de ville du centre historique, bastide de Plascassier ou appartement de Saint-Jacques : notre agence de Grasse réalise tous vos diagnostics immobiliers obligatoires pour vendre ou louer, en un seul rendez-vous.
Rapport remis en 24 à 48h.
INTERVENTION RAPIDE
RDV rapide, rapport express
DEVIS GRATUIT IMMÉDIAT
Diagnostic immobilier à Grasse
CERTIFIÉS & ASSURÉS
WE-CERT & Assurance Pro
EXPERT LOCAL GRASSE
Agence de Grasse, bd du Jeu de Ballon
Obligation légale. À Grasse comme partout en France, le vendeur annexe le dossier de diagnostic technique à la promesse de vente et le bailleur l’annexe au bail. Sans diagnostic valide, le vendeur ne peut pas s’exonérer de la garantie des vices cachés.
Quartiers & secteurs couverts
Diagnostic immobilier dans tous les quartiers de Grasse
Centre historique
Saint-Jacques
Saint-Antoine
Le Plan de Grasse
Plascassier
Magagnosc
Les Aspres
Saint-Claude
Délai local : RDV sous 24 à 48h | Agence EDIAG en centre-ville, 13 boulevard du Jeu de Ballon
Grasse est le siège d’EDIAG. Depuis notre agence du boulevard du Jeu de Ballon, nous intervenons dans toute la commune (06130), du centre historique aux hameaux de Plascassier, Magagnosc, Le Plan de Grasse ou Saint-Antoine.
Rues étroites du vieux Grasse, propriétés sur les hauteurs, maisons desservies par des chemins privés : nous connaissons le terrain et organisons la visite en conséquence.
Diagnostic immobilier à Grasse
Diagnostic immobilier à Grasse : un bâti ancien qui demande de la méthode
Le parc grassois est l’un des plus variés du département : maisons de ville anciennes et immeubles du centre historique, bastides et mas en pierre, villas des années 1970 à 1990, résidences plus récentes dans la plaine.
Cette diversité se traduit directement dans le dossier de diagnostic. Beaucoup de biens du centre datent d’avant 1949 et nécessitent un constat plomb ; les maisons construites avant 1997 demandent un repérage amiante ; les installations électriques et gaz anciennes sont fréquentes. Pour les maisons chauffées au fioul, le DPE et, le cas échéant, l’audit énergétique pèsent lourd dans la négociation.
Avec plus de 20 ans d’expérience du diagnostic immobilier dans le pays grassois, notre équipe sait où chercher : combles, caves voûtées, extensions successives, dépendances.
Le dossier de diagnostic technique
Quels diagnostics pour vendre ou louer à Grasse ?
En bref : la liste dépend de l’âge du bien, de ses installations et de sa situation. Pour une vente à Grasse, le dossier peut réunir jusqu’à 8 diagnostics ; pour une location, 5 à 6. Nous les réalisons en un seul rendez-vous et vous indiquons dès le devis ceux qui s’appliquent vraiment à votre bien.
DPE & énergie
Amiante & plomb
Électricité & gaz
Les diagnostics les plus demandés à Grasse
➔ DPE : toute vente ou location
➔ Amiante : permis de construire avant juillet 1997
➔ Plomb (CREP) : logement construit avant 1949
➔ Électricité & gaz : installation de plus de 15 ans
➔ ERP : état des risques de moins de 6 mois
Selon le bien : termites, loi Carrez ou Boutin, audit énergétique
Notre méthode
Comment se déroule un diagnostic immobilier à Grasse ?
Un process rodé pour que vous receviez un rapport clair, exploitable, dans les meilleurs délais.
ans d’expérience en diagnostic immobilier
délai de remise du rapport après visite
certifié WE-CERT, assurance pro
01
Demande de devis
Par téléphone ou via le formulaire. Nous identifions avec vous les diagnostics nécessaires selon le bien, son âge et le projet (vente ou location).
02
RDV à Grasse
Un diagnostiqueur de notre agence de Grasse se déplace à la date qui vous convient, dans le centre comme dans les hameaux.
03
Visite et contrôles
Tous les diagnostics en un seul passage : relevés, mesures, photos. Si un matériau est douteux, un prélèvement amiante part en laboratoire.
04
Rapport en 24–48h
Dossier de diagnostic technique complet, avec photos et recommandations, transmis par voie numérique au vendeur, à l’agence ou au notaire.
Tarifs
Prix d'un diagnostic immobilier à Grasse
Le prix d’un diagnostic immobilier à Grasse dépend du nombre de diagnostics requis, de la surface et du type de bien. Regrouper les diagnostics réduit le coût global. Votre devis est gratuit et rapide.
Vente
Pack diagnostics vente
Sur devis
DPE seul : 180 à 400 € TTC
- DPE, amiante, plomb selon l’âge
- Électricité et gaz si plus de 15 ans
- Termites et ERP
- Mesurage loi Carrez en copropriété
- Dossier remis en 24 à 48h
Location
Pack diagnostics location
Sur devis
Selon surface et année
- DPE et ERP
- Électricité et gaz si plus de 15 ans
- Plomb avant 1949
- Surface habitable loi Boutin
- Dossier à annexer au bail
Travaux & copropriété
Amiante avant travaux, PPPT
Sur devis
Selon complexité
- Repérage amiante avant travaux
- DPE collectif et PPPT
- Diagnostics des parties communes
- Accompagnement du syndic
zone d’intervention autour de Grasse
Depuis nos agences de Grasse et d’Antibes, nous intervenons à Grasse et dans les communes voisines : Mouans-Sartoux, Peymeinade, Le Tignet, Cabris, Châteauneuf-Grasse, Opio, Auribeau-sur-Siagne.
Nos diagnostiqueurs interviennent aussi pour un diagnostic immobilier à Mougins, à Valbonne, à Cannes, au Cannet et à Mandelieu-la-Napoule, ainsi qu’à Saint-Cézaire-sur-Siagne.
Questions fréquentes
Diagnostic immobilier à Grasse : vos questions
Les réponses aux questions que nous posent le plus souvent les propriétaires de Grasse.
Diagnostic immobilier à Grasse : l’essentiel
Chaque diagnostic répond à un critère précis. Ce tableau récapitule les règles applicables à Grasse comme dans le reste de la France.
| Diagnostic | Obligatoire si | Validité |
|---|---|---|
| DPE | Vente ou location, tout logement | 10 ans |
| Amiante | Permis de construire avant le 1er juillet 1997 | Illimitée si absence d’amiante |
| Plomb (CREP) | Logement construit avant 1949 | Vente : 1 an si plomb, sinon illimitée ; location : 6 ans |
| Électricité | Installation de plus de 15 ans | Vente : 3 ans ; location : 6 ans |
| Gaz | Installation de plus de 15 ans | Vente : 3 ans ; location : 6 ans |
| Termites | Commune couverte par un arrêté préfectoral | 6 mois |
| ERP | Vente ou location, tout bien | 6 mois |
| Loi Carrez / Boutin | Vente d’un lot de copropriété / location | Illimitée sans travaux |
| Audit énergétique | Vente d’une maison classée E, F ou G | 5 ans |
À Grasse, l’état des risques mérite une attention particulière : selon les secteurs, il peut mentionner le risque feux de forêt, mouvements de terrain ou inondation. Pour une location, retrouvez le détail des diagnostics obligatoires du bailleur.
Quels diagnostics sont obligatoires pour vendre à Grasse ?
Pour vendre à Grasse, le dossier comprend toujours le DPE et l’état des risques (ERP). S’y ajoutent l’amiante si le permis de construire est antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949, l’électricité et le gaz pour une installation de plus de 15 ans, les termites si la commune est couverte par un arrêté préfectoral, et le mesurage loi Carrez pour un lot de copropriété.
Combien coûte un diagnostic immobilier à Grasse ?
Le prix dépend du nombre de diagnostics, de la surface et du type de bien. À titre indicatif, un DPE seul coûte de 180 à 400 € TTC. Regrouper tous les diagnostics en un seul rendez-vous réduit le coût global. Le devis EDIAG est gratuit.
Quel délai pour obtenir ses diagnostics à Grasse ?
Notre agence étant à Grasse, nous proposons généralement un rendez-vous sous 24 à 48h. Le dossier complet est transmis 24 à 48h après la visite, hors analyse de laboratoire éventuelle pour l’amiante.
EDIAG a-t-il une agence à Grasse ?
Oui, notre agence principale est située 13 boulevard du Jeu de Ballon, 06130 Grasse. Elle nous permet d’intervenir rapidement dans toute la commune et le pays grassois.
Intervenez-vous dans les hameaux de Grasse ?
Oui : Plascassier, Magagnosc, Le Plan de Grasse, Saint-Antoine, Saint-Jacques, Les Aspres, Saint-Claude et tous les quartiers de la commune.
Faut-il un audit énergétique pour vendre une maison à Grasse ?
Oui si la maison est classée E, F ou G au DPE. L’audit énergétique s’ajoute alors au dossier et propose des scénarios de travaux chiffrés.
Faut-il des diagnostics pour louer à Grasse ?
Oui. Le bailleur annexe au bail le DPE, l’ERP, les diagnostics électricité et gaz si l’installation a plus de 15 ans, le plomb pour un logement d’avant 1949 et la surface habitable loi Boutin. En copropriété d’avant 1997, le dossier amiante des parties privatives doit être tenu à disposition du locataire.
Diagnostics immobiliers
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