Diagnostic immobilier obligatoire
Diagnostic technique global (DTG) de copropriété
DTG
Mise en copropriété
Immeuble divisé
Cas sensibles
Le DTG dresse un bilan complet de l’état de votre immeuble en copropriété pour anticiper les travaux et sécuriser vos décisions. Nos diagnostiqueurs certifiés interviennent sur toute la Côte d’Azur. Rapport remis en 24 à 48h.
INTERVENTION RAPIDE
RDV rapide, rapport express
DEVIS GRATUIT IMMÉDIAT
Tarif clair, sans surprise
CERTIFIÉS & ASSURÉS
WE-CERT & Assurance Pro
EXPERT LOCAL CÔTE D'AZUR
Grasse, Antibes, Cannes & alentours
Obligation légale. Le DTG est obligatoire lors de la mise en copropriété d’un immeuble de plus de 10 ans, en cas de division d’un immeuble existant, ou dans certaines procédures d’insalubrité.
Le DTG
DTG : ce qu'il analyse
Contrairement aux diagnostics réalisés lot par lot, le DTG offre une vision d’ensemble du bâtiment : structure, équipements collectifs et besoins de travaux.
Structure & façades
Équipements collectifs
Réseaux & sécurité
Les éléments les plus souvent examinés
➔ Structure, façades, toitures, planchers
➔ Systèmes de chauffage et équipements collectifs
➔ Réseaux collectifs et normes de sécurité
Également analysé : état général des parties communes
Ce que l'on inspecte
Le diagnostiqueur analyse la structure, les équipements collectifs et les réseaux techniques pour identifier les désordres et estimer les travaux nécessaires.
Que contient le rapport ?
Analyse technique du bâti, examen des équipements collectifs et techniques, identification des travaux nécessaires avec premières estimations.
Durée de validité
Le DTG est valable 10 ans. Il peut être actualisé si l’état du bâtiment évolue ou après des travaux importants.
Sa place dans votre stratégie travaux
Le DTG constitue la base technique du PPPT. Il ne comprend pas le DPE collectif, qui vient compléter l’analyse énergétique.
Quand êtes-vous concerné ?
DTG obligatoire : les 3 situations
Le DTG est obligatoire lors de la mise en copropriété d’un immeuble de plus de 10 ans, en cas de division, ou dans certaines procédures d’insalubrité ou de danger.
01
Mise en copropriété
Obligatoire lors de la mise en copropriété d'un immeuble de plus de 10 ans.
Immeuble > 10 ans
02
Immeuble divisé
Obligatoire lorsque l'immeuble existant est divisé pour être vendu en copropriété.
Division
03
Cas sensibles
Peut être exigé en procédure d'insalubrité, risques pour la sécurité, ou copropriété en difficulté.
Insalubrité
Notre méthode
Comment se déroule un DTG ?
Un process rodé pour que vous receviez un rapport clair, exploitable, dans les meilleurs délais.
ans d’expérience en diagnostic immobilier
délai de remise du rapport après visite
certifié WE-CERT, assurance pro
01
Demande de devis
Récupération des documents utiles : carnet d'entretien, plans, historiques, contrats d'entretien.
02
Visite des parties communes
Visite complète sur site et observations de l'état général du bâtiment.
03
Analyse du bâti & équipements
Structures, façades, toitures, planchers, équipements collectifs et techniques, réseaux et sécurité.
04
Rapport en 24–48h
Rapport clair avec constats, priorités, estimation des travaux et recommandations. Exploitable en assemblée générale.
Tarifs
Prix d'un DTG
Les prix varient selon le type de bien, la surface et le contexte (vente/location ou travaux). Votre devis est établi gratuitement et rapidement.
Vente ou Location
DTG
Environ 1 000 € TTC
Selon nombre de lots, surface et complexité
- Visite complète des parties communes
- Analyse du bâti et des équipements
- Estimation des travaux
- Exploitable en assemblée générale
Pack diagnostics
DTG + DPE collectif
Sur devis
Optimisation en pack (gain de temps + coordination)
- Un seul rendez-vous
- Vision technique et énergétique complète
- Rapport groupé
- Intervention rapide
Planification
Base pour un PPPT
Sur devis
Pour structurer un plan pluriannuel de travaux
- Données techniques réutilisées pour le PPPT
- Priorisation des travaux sur 10 ans
- Support pour l’assemblée générale
- Devis personnalisé
zone d’intervention
Intervention sur la Côte d’Azur et l’arrière-pays :
Cannes, Antibes, Grasse, Nice, Menton, Fréjus, Draguignan, Fayence…
Questions fréquentes
DTG : vos questions
Tout ce que vous devez savoir avant de nous contacter.
En savoir plus sur le DTG
Le Diagnostic Technique Global (DTG) a été introduit par la loi ALUR (2014) afin d’améliorer la gestion préventive des copropriétés. Il concerne exclusivement les copropriétés — il ne s’applique pas aux immeubles en monopropriété, sauf en cas de division.
Le DTG identifie les désordres, évalue l’état des parties communes, analyse le bâti et les équipements collectifs, et aide le syndicat des copropriétaires à décider sur une base technique solide en assemblée générale.
Il est valable 10 ans et constitue la base technique du PPPT. Il ne comprend pas directement un DPE détaillé : le DPE collectif vient compléter l’analyse énergétique.
Le DTG est-il obligatoire pour toutes les copropriétés ?
Il est obligatoire dans les cas prévus par la réglementation et doit être présenté puis voté en assemblée générale.
Le DTG remplace-t-il un audit énergétique ?
Non. Il s’agit d’un diagnostic technique global ; l’audit énergétique est plus centré et approfondi sur l’énergie.
Le DTG inclut-il le DPE collectif ?
Non. Le DPE collectif est distinct mais complémentaire.
Le DTG aide-t-il à planifier la rénovation énergétique ?
Oui, il identifie les priorités, les urgences et aide à structurer une stratégie de travaux.
Le DTG permet-il d'alimenter le fonds de travaux ?
Oui. Il aide à planifier et dimensionner les appels de fonds.
Le DTG contribue-t-il à la transition énergétique ?
Oui. Il s’inscrit dans une démarche de gestion durable et de performance des bâtiments collectifs.