Diagnostic immobilier obligatoire
Diagnostic amiante à Grasse, Antibes, Cannes et Nice
Amiante
Vente
Location
Travaux
Démolition
Vente, location, rénovation ou démolition : nos diagnostiqueurs certifiés interviennent sur toute la Côte d’Azur et l’arrière-pays. Rapport remis en 24 à 48h.
INTERVENTION RAPIDE
RDV rapide, rapport express
DEVIS GRATUIT IMMÉDIAT
Tarif clair, sans surprise
CERTIFIÉS & ASSURÉS
WE-CERT & Assurance Pro
EXPERT LOCAL CÔTE D'AZUR
Grasse, Antibes, Cannes & alentours
Obligation légale. Tout bien dont le permis de construire est antérieur au 1ᵉʳ juillet 1997 doit faire l’objet d’un diagnostic amiante avant toute vente, location ou travaux.
Le diagnostic amiante
Diagnostic amiante : ce qu'il repère et ce qu'il vous évite
Interdit depuis 1997, l’amiante reste présent dans des millions de bâtiments anciens. Un repérage professionnel identifie précisément les matériaux concernés pour sécuriser votre transaction.
Plaque ondulées
Conduits de ventilation
Dalles de sol
Les matériaux les plus souvent concernés
➔ Plaques ondulées en fibrociment
➔ Conduits de ventilation et fluides
➔ Dalles de sol
Plus rarement : flocages, calorifugeages, faux-plafonds
Ce que l'on inspecte
Le diagnostiqueur examine visuellement les flocages, calorifugeages et faux-plafonds, les zones les plus susceptibles de contenir de l’amiante. L’inspection est non destructive : en cas de doute, des prélèvements sont envoyés en laboratoire.
Résultat positif : que se passe-t-il ?
Le propriétaire doit mettre en place des mesures correctives : surveillance régulière, recouvrement ou retrait par une entreprise certifiée en désamiantage. EDIAG vous oriente vers les partenaires agréés.
Durée de validité
Un diagnostic négatif est valable sans limite de durée. Un résultat positif impose des contrôles périodiques tous les 3 ans pour la vente et tous les 6 ans pour la location.
Sa place dans le DDT
Le diagnostic amiante est intégré au Dossier de Diagnostic Technique remis lors de l’acte authentique. Il coexiste avec le DPE, le diagnostic plomb, électricité, termites — des diagnostics distincts mais complémentaires.
Quand êtes-vous concerné ?
Diagnostic amiante obligatoire : les 4 situations
Le diagnostic amiante s’applique à tous les bâtiments dont le permis de construire est antérieur au 1ᵉʳ juillet 1997, y compris annexes, caves et parties communes.
01
Vente
Obligatoire avant tout compromis. Le rapport est joint à la promesse de vente ou à l'acte authentique. À la charge du vendeur.
DDT
02
Location
Constitution d'un Dossier Amiante Parties Privatives (DAPP), accessible au locataire avec le contrat de bail.
DAPP
03
Travaux de rénovation
Repérage Amiante Avant Travaux (RAAT / DAAT), ciblé sur les zones touchées par le chantier. Protège les travailleurs.
DAAT
04
Démolition
Diagnostic Amiante Avant Démolition (DAAD) obligatoire avant toute démolition, partielle ou totale du bâtiment.
DAAD
Notre méthode
Comment se déroule un diagnostic amiante ?
Un process rodé pour que vous receviez un rapport clair, exploitable, dans les meilleurs délais.
ans d’expérience en diagnostic immobilier
délai de remise du rapport après visite
certifié WE-CERT, assurance pro
01
Demande de devis
Contactez-nous par téléphone ou via le formulaire. Devis établi selon le type de bien et la surface.
02
Prise de rendez-vous
Un diagnostiqueur certifié se déplace à la date qui vous convient, sur toute la Côte d'Azur.
03
Inspection visuelle
Examen non destructif des zones à risque. En cas de doute, des prélèvements sont envoyés en laboratoire (délai : 10 jours).
04
Rapport en 24–48h
Rapport détaillé avec photos, localisation des matériaux et recommandations. Transmis par voie numérique.
Tarifs
Prix d'un diagnostic amiante
Les prix varient selon le type de bien, la surface et le contexte (vente/location ou travaux). Votre devis est établi gratuitement et rapidement.
Vente ou Location
Diagnostic amiante standard
100 – 200 € TTC
Selon type de bien et surface
- Inspection visuelle complète
- Rapport détaillé avec photos
- Remis en 24 à 48h
- Valable sans limite si résultat négatif
- Intégré au DDT ou DAPP
Avant travaux
Repérage DAAT
Sur devis
Selon complexité et zones concernées
- Ciblé sur les zones de travaux
- Rapport de repérage complémentaire
- Prélèvements laboratoire si doute
- Orientation vers entreprises agréées
Avant démolition
Repérage DAAD
Sur devis
Selon surface et complexité
- Inspection exhaustive du bâti
- Obligatoire avant toute démolition
- Rapport réglementaire complet
- Suivi et accompagnement inclus
zone d’intervention
Intervention sur la Côte d’Azur et l’arrière-pays :
Cannes, Antibes, Grasse, Nice, Menton, Fréjus, Draguignan, Fayence…
Questions fréquentes
Diagnostic amiante : vos questions
Tout ce que vous devez savoir avant de nous contacter.
En savoir plus sur le diagnostic amiante
Le diagnostic amiante s’inscrit dans la famille des diagnostics immobiliers obligatoires aux côtés du Diagnostic de performance énergétique (DPE), du diagnostic plomb ou encore du diagnostic termites.
Le repérage repose sur la recherche des matériaux listés en liste A (flocages, calorifugeages) et liste B (parois, sols, toitures).
Le rapport remis au client est un véritable rapport de repérage qui précise les zones contrôlées, les résultats et, le cas échéant, les actions correctives recommandées.
Ce repérage contribue à limiter les risques amiante, prévenir la dégradation des matériaux et protéger la santé des occupants comme des professionnels du bâtiment.
Le diagnostic amiante est-il obligatoire pour une maison individuelle ?
Oui, si le permis de construire a été délivré avant le 1ᵉʳ juillet 1997. Cela concerne la maison principale ainsi que ses annexes (garage, cave, cabanon).
Que se passe-t-il si le diagnostic est positif ?
Le propriétaire doit engager des mesures correctives : surveillance régulière, recouvrement ou retrait par une entreprise certifiée. EDIAG vous oriente vers les professionnels adaptés.
Combien de temps est valable le diagnostic ?
Illimité si le résultat est négatif. En cas de présence d’amiante, des contrôles périodiques sont imposés tous les 3 ans pour la vente et tous les 6 ans pour la location.
Le diagnostic amiante est-il lié au DPE ou au diagnostic plomb ?
Non, ce sont des diagnostics distincts. Tous font partie du Dossier de Diagnostic Technique (DDT). Nous pouvons les réaliser simultanément pour vous simplifier les démarches.
Combien de temps dure la visite ?
En moyenne 1 à 2 heures selon la surface du bien. Si des prélèvements sont nécessaires, les résultats du laboratoire parviennent sous 10 jours.
Intervenez-vous en dehors d'Antibes et Grasse ?
Oui, nous couvrons l’ensemble de la Côte d’Azur et l’arrière-pays : Nice, Cannes, Menton, Fréjus, Draguignan, Fayence et leurs environs.