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Mesurage loi Carrez
Diagnostic Loi Carrez Grasse, Cannes, Antibes et Alpes-Maritimes
Loi Carrez • Mesurage • Copropriété
Diagnostic loi Carrez à Grasse, Cannes, Antibes et Alpes-Maritimes : votre mesurage précis et conforme pour vendre sereinement
Surface privative certifiée, méthode réglementaire et croquis détaillé : sécurisez votre vente en copropriété avec EDIAG.
Qu’est-ce que le diagnostic loi Carrez ?
Entrée en vigueur le 19 juin 1997, la loi Carrez impose la mention de la surface privative d’un bien en copropriété dans tout acte authentique de vente immobilière.
Le diagnostic loi Carrez calcule la surface de plancher exacte des parties privatives et sécurise juridiquement la transaction.
Biens concernés / exclus
Concernés : tous les lots de copropriété (verticale/horizontale : appartements, maisons en copropriété, locaux commerciaux) supérieurs à 8 m².
Exclus : maisons individuelles, caves, garages, lots < 8 m², et parties < 1,80 m de hauteur.
Méthode de calcul : seuls les locaux clos et couverts sont pris en compte, en déduisant murs, cloisons, embrasures, cages d’escalier et parties < 1,80 m.
Chez EDIAG : un certificat loi Carrez avec croquis détaillé est fourni pour tous les biens, y compris les maisons individuelles, pour une mesure complète de la surface.
Pourquoi le diagnostic loi Carrez est indispensable ?
Obligatoire pour toute vente en copropriété ; la mention figure dans la promesse puis l’acte authentique.
Validité : illimitée tant qu’aucune modification n’affecte la surface privative (travaux, aménagements).
Le certificat doit être établi au nom du vendeur actuel.
En cas d’erreur > 5 % : risque de baisse de prix ou d’annulation de la vente.
Confier le mesurage à un diagnostiqueur certifié comme EDIAG garantit une mesure fiable, opposable et conforme.
Mesurage Carrez : pour une vente en toute conformité
Le diagnostic loi Carrez est intégré au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) remis lors de l’acte de vente.
Le diagnostiqueur applique une méthode précise avec des outils modernes (télémètre laser) pour éviter tout litige.
Le certificat Carrez garantit transparence et impacte directement la valorisation du bien.
Nos atouts pour votre diagnostic loi Carrez
- Plus de 20 ans d’expérience en diagnostics immobiliers.
- Entreprise familiale, réactive et proche de ses clients.
- Diagnostiqueurs certifiés et expérimentés, télémètre laser pour relevés précis.
- Rapport complet : surfaces Carrez/hors Carrez, croquis, annotations hauteur, synthèse explicative.
- Interventions rapides Alpes-Maritimes & Var (Cannes, Antibes, Grasse, Nice, Menton, Fréjus, Fayence, Draguignan).
- Mesurages possibles dans nos packs diagnostics (Carrez, amiante, DPE, plomb…).
Processus de diagnostic chez EDIAG
Étape 1
Prise de contact et devis personnalisé.
Étape 2
Planification du rendez-vous avec un diagnostiqueur professionnel.
Étape 3
Relevés au télémètre laser et vérification de la surface de plancher.
Étape 4
Calcul de la surface privative Carrez et élaboration du certificat.
Étape 5
Envoi du rapport complet sous 24 à 48 h.
Durée moyenne de l’intervention
- Appartement : 30 min à 1 h
- Maison : 1 h à 2 h selon la complexité
Tarifs & zone d’intervention
Appartement : à partir de 100 € TTC
Maison : 100 à 200 € TTC selon superficie et configuration
Intervention Alpes-Maritimes (Grasse, Cannes, Antibes, Nice, Menton…) & Var (Fréjus, Draguignan, Fayence).
Délais rapides, souvent sous 48 h, pour un Carrez avant-vente.
FAQ pratique
La loi Carrez concerne la surface privative d’un logement en copropriété ; la loi Boutin définit la surface habitable d’un logement loué.
Non, seules les copropriétés sont concernées. EDIAG peut toutefois délivrer un certificat de superficie pour plus de transparence.
Environ 100 € pour un appartement et jusqu’à 200 € pour une maison, selon surface et complexité.
Oui, tout changement modifiant la surface de plancher (cloison, combles…) nécessite un nouveau calcul.
En cas d’écart > 5 %, l’acheteur peut demander une révision du prix ou l’annulation de la vente.
Illimitée tant que la surface privative n’a pas été modifiée.
En savoir plus sur le diagnostic loi Carrez
Le diagnostic loi Carrez s’inscrit dans les diagnostics immobiliers obligatoires aux côtés de l’amiante, du DPE et du plomb.
La méthode repose sur la surface privative (locaux clos et couverts), déduction faite des éléments non comptabilisés.
Réalisé par un diagnostiqueur certifié, il est essentiel pour tout acte de vente en copropriété et protège vendeur comme acquéreur.
Son rôle est d’établir la surface totale avec précision et d’assurer une transparence parfaite lors de la vente.
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