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Loi Boutin
Mesurage Loi Boutin : à Cannes, Antibes et Alpes-Maritimes
Loi Boutin • Location • Transparence
Mesurage loi Boutin : votre garantie de transparence pour la location
Superficie habitable conforme, méthode réglementaire et rapport clair : sécurisez votre bail d’habitation avec EDIAG.
Qu’est-ce que le mesurage loi Boutin ?
Entrée en vigueur le 1er avril 2017, la loi Boutin impose la mention de la superficie habitable dans tout contrat de bail à usage de résidence principale.
Le mesurage consiste à déterminer avec précision la surface habitable réelle d’un logement, en copropriété ou non. Ce diagnostic est obligatoire pour les logements loués vides en résidence principale.
Sont exclus
Locations meublées, saisonnières, logements de fonction et baux commerciaux.
Caves, garages, vérandas non chauffées, combles non aménagés, cages d’escaliers.
Méthode de calcul : déduction des murs, cloisons, embrasures et parties < 1,80 m de hauteur. Le résultat diffère de la superficie privative (loi Carrez).
Pourquoi le mesurage loi Boutin est indispensable ?
Il assure la transparence et la conformité réglementaire du bailleur vis-à-vis du locataire.
La surface habitable influence directement le loyer et la valorisation du bien.
Validité : illimitée tant que la surface n’est pas modifiée par des travaux.
En cas d’erreur > 5 % en défaveur du locataire, celui-ci peut demander la révision du loyer durant la première année du bail (loi ALUR).
Un diagnostiqueur certifié EDIAG garantit une mesure fiable, reconnue et opposable.
Mesurage loi Boutin : un document obligatoire pour la location
Le certificat doit être annexé à chaque contrat de bail et engage la responsabilité du diagnostiqueur.
Il protège le bailleur contre les litiges et assure au locataire une information transparente.
Le mesurage Boutin peut aussi être exigé lors de la mise en location d’un local commercial.
Nos atouts pour votre mesurage loi Boutin
Plus de 20 ans d’expérience dans les diagnostics immobiliers.
Entreprise familiale, réactive et proche de ses clients.
Réalisé par un diagnostiqueur immobilier professionnel équipé d’un télémètre laser pour un mesurage précis.
Rapport complet remis sous 24 à 48 h, incluant :
- La surface habitable totale,
- Les zones exclues selon la réglementation,
- Un croquis clair et explicatif pour chaque pièce.
Interventions dans les Alpes-Maritimes et le Var : Cannes, Antibes, Grasse, Nice, Menton, Fréjus, Fayence, Draguignan.
Processus de diagnostic chez EDIAG
Étape 1
Prise de contact et établissement du devis.
Étape 2
Planification du rendez-vous.
Étape 3
Visite sur site avec relevés au télémètre laser.
Étape 4
Calcul précis de la surface habitable selon la méthode réglementaire.
Étape 5
Envoi du certificat loi Boutin sous 24–48 h.
Durée moyenne de l’intervention
- Appartement : 30 min à 1 h
- Maison : 1 h à 2 h selon la superficie
Tarifs & zone d’intervention
Appartement : à partir de 100 € TTC
Maison : 100 à 200 € TTC selon la surface habitable
Interventions sur toute la Côte d’Azur et le Var.
Délais rapides pour une mise en location sereine.
FAQ pratique
La superficie habitable (Boutin) mesure la surface utile du logement loué vide ; la superficie privative (Carrez) répond à l’obligation de vente en copropriété et inclut d’autres zones.
Non, seuls les logements loués vides à titre de résidence principale sont concernés.
Oui, en cas de modification de la surface de plancher (cloison, combles, agrandissement), un nouveau calcul est nécessaire.
Illimitée, sauf si la surface habitable a été modifiée par des travaux.
En moyenne 100 € pour un appartement et jusqu’à 200 € pour une maison, selon la surface et la complexité.
Non, il se limite à la mesure de la surface au sol, sans prise en compte du volume.
En savoir plus sur le mesurage loi Boutin
Le diagnostic loi Boutin fait partie des diagnostics obligatoires pour la location, au même titre que le DPE.
Il renforce la transparence locative et la protection du locataire (loi ALUR).
La méthode s’appuie sur la surface de plancher intérieure, déduction faite des éléments non habitables (murs, embrasures, escaliers…).
Réalisé par EDIAG, il assure la conformité du bail et la fiabilité de la surface habitable réelle.
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