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Diagnostic gaz
Diagnostic gaz, pour une installation ayant plus de 15 ans
Diagnostic Gaz • Vente / Location • +15 ans
Diagnostic gaz à Cannes, Antibes et Grasse : sécuriser votre installation avant vente ou location
Le diagnostic gaz contrôle la sécurité d’une installation intérieure pour prévenir les risques d’explosion, d’incendie ou d’intoxication, et sécuriser juridiquement la transaction.
Rapport clair • Intervention rapide • Accompagnement EDIAG
Installation intérieure fixe
Validité : vente 3 ans
Validité : location 6 ans
Cannes • Antibes • Grasse
Qu’est-ce que le diagnostic gaz ?
Le diagnostic gaz consiste à vérifier l’état de sécurité d’une installation intérieure de gaz fixe lorsqu’elle date de plus de 15 ans. Il concerne notamment les logements équipés d’une chaudière, d’un chauffe-eau gaz, ou d’appareils de cuisson alimentés en gaz.
Le contrôle porte sur les équipements privatifs situés à l’intérieur du logement (tuyauterie fixe, raccordements, ventilation, évacuation des gaz brûlés), et s’intègre au Dossier de Diagnostic Technique (DDT).
Pourquoi ce diagnostic est-il obligatoire ?
Les installations anciennes peuvent présenter des risques de fuite, parfois invisibles, pouvant provoquer une explosion, un incendie ou une intoxication au monoxyde de carbone. Le diagnostic permet d’informer l’acquéreur/locataire, de sécuriser l’acte et de protéger juridiquement le vendeur ou le bailleur.
Sécurité
Réduire les risques
Détection d’anomalies sur appareils, conduites, ventilation et évacuation.
Transaction
Informer clairement
Un rapport exploitable, annexé au DDT, pour une vente ou une location en conformité.
Responsabilité
Se protéger
Le diagnostic limite les contestations et sécurise juridiquement l’opération.
Dans quels cas le contrôle gaz est-il requis ?
Vente
Installation gaz > 15 ans
Obligatoire pour vendre un logement équipé d’une installation intérieure ancienne.
Location
Location vide ou meublée
Requis pour la mise en location si l’installation intérieure a plus de 15 ans.
Cas particulier
Compteur fermé
Le rapport mentionne l’impossibilité de certains tests si le gaz est coupé.
Vérifier si votre logement est concerné
Réponse rapide, prise de rendez-vous et rapport sous 24/48h selon intervention.
Quelle est la durée de validité ?
Vente
3 ans
Diagnostic gaz valide 3 ans dans le cadre d’une vente.
Location
6 ans
Diagnostic gaz valide 6 ans pour une mise en location.
À savoir
Modification = nouveau contrôle
Tout remplacement d’équipement ou modification peut nécessiter un nouveau diagnostic.
Comment se déroule un diagnostic gaz chez EDIAG ?
-
1
Prise de contact
Planification rapide selon vos contraintes (vente, location, urgence).
-
2
Inspection sur place
Contrôle visuel et vérifications sur tuyauteries, raccordements, appareils.
-
3
Ventilation & évacuation
Vérification de la ventilation et de l’évacuation des gaz brûlés.
-
4
Analyse des anomalies
Qualification et classement des anomalies selon leur gravité.
-
5
Rapport
Rédaction d’un rapport clair, juridiquement opposable, exploitable.
-
6
Remise sous 24/48h
Envoi du rapport (selon conditions) et disponibilité pour vos questions.
Quels points sont contrôlés ?
Appareils
Chauffage & eau chaude
Chaudière, chauffe-eau, état général et raccordements.
Cuisine
Appareils de cuisson
Plaques, tables de cuisson, alimentation gaz et sécurité.
Réseau
Conduites & raccordements
Tuyauteries fixes, robinets, étanchéité, conformité des liaisons.
Air
Ventilation
Aérations, amenée d’air, cohérence avec les appareils.
Évacuation
Gaz brûlés
Évacuation conforme, absence de refoulement, sécurité.
Sécurité
Dispositifs
Vérifications des éléments de sécurité et observations utiles.
Anomalies et niveaux de gravité
Les anomalies sont classées selon leur gravité pour prioriser les actions à mener.
A1 : anomalie mineure
Écart léger, à surveiller/corriger sans urgence immédiate.
A2 : correction nécessaire
Anomalie nécessitant une correction, à traiter rapidement.
DGI : danger grave et immédiat
Risque immédiat (fuite, défaut d’évacuation…) : mise en sécurité requise.
Contenu du rapport gaz
Ce que vous recevez
- État général de l’installation
- Liste détaillée des anomalies
- Niveau de gravité (A1, A2, DGI)
- Synthèse claire et recommandations
Pourquoi c’est important
- Document juridiquement opposable
- Sécurise la transaction et l’information
- Réduit le risque de litige
- Protège les occupants
Obligations du propriétaire
Sans contrôle conforme, la signature peut être bloquée, et la responsabilité du vendeur ou du bailleur peut être engagée. Un rapport conforme sécurise la transaction et protège les occupants.
Accompagnement EDIAG
Explication claire
Lecture du rapport, points clés et priorités d’action expliqués simplement.
Disponibilité après intervention
Questions propriétaires, acquéreurs, agences : on reste joignables.
Mise en relation si nécessaire
Orientation vers des professionnels qualifiés en cas de corrections à prévoir.
Tarifs & zone d’intervention
Tarifs
Tarifs comparables au diagnostic électricité. Souvent réalisé en pack avec DPE, électricité, amiante, plomb.
- Optimisation en pack (gain de temps + coordination)
- Intervention rapide
Secteur
Alpes-Maritimes et Var Est.
Villes : Cannes, Antibes, Grasse, Nice, Menton…
FAQ – Diagnostic gaz
Le contrôle gaz est-il obligatoire pour une promesse de vente ?
Oui. Il doit être annexé au dossier transmis avant la signature définitive.
Ce contrôle est-il lié à la performance énergétique ?
Indirectement : il complète l’information sur le logement, aux côtés du DPE, dans une approche globale.
Qui peut réaliser ce diagnostic ?
Un diagnostiqueur certifié gaz, formé et contrôlé par un organisme agréé.
Que se passe-t-il en cas de fuite détectée ?
Le rapport signale le danger. En cas de DGI (Danger Grave et Immédiat), une mise en sécurité est requise.
Le contrôle concerne-t-il les immeubles collectifs ?
Oui, pour les installations privatives des logements.
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