Diagnostic Amiante Antibes et Grasse | EDIAG Diagnostic immobilier

Qu’est-ce que le diagnostic amiante ?

Le diagnostic amiante est un contrôle obligatoire mis en place en 2002 pour tout bien dont le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997.

Il s’applique pour la vente, la location, les travaux de rénovation et la démolition.

Tous les bâtiments sont concernés, y compris les annexes (caves, garages, cabanons) et parfois les parties communes des copropriétés.

Le diagnostic consiste à identifier les matériaux contenant de l’amiante (MCA) ou autres matériaux et produits susceptibles d’en libérer.

Validité du diagnostic

Négatif : valable sans limite de durée.
Positif : à renouveler tous les 3 ans pour la vente et tous les 6 ans pour la location, via des contrôles périodiques.

En l’absence de diagnostic, une transaction (ex. acte de vente) peut être annulée, ou un contrat de location contesté juridiquement.

Pourquoi le diagnostic amiante est indispensable ?

L’amiante, composé de fibres d’amiante, est un danger majeur : inhalées, elles provoquent de graves risques liés à l’amiante (maladies respiratoires, cancers, dégradation de la santé).

Les matériaux les plus souvent concernés

Plaques ondulées en fibrociment
Conduits de ventilation et fluides
Dalles de sol
Plus rarement : flocages, calorifugeages, faux-plafonds

La réglementation impose que seul un professionnel certifié réalise ce repérage amiante, en respectant les normes et le Code du travail.

En cas d’amiante, le propriétaire doit appliquer des actions correctives : surveillance, recouvrement ou retrait par une entreprise spécialisée.

Diagnostic amiante Vente / Location

Diagnostic amiante avant-vente : obligatoire pour tout bien construit avant 1997. Le rapport est intégré au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) remis lors de l’acte de vente.

Diagnostic amiante location : obligation de constituer un Dossier Amiante Parties Privatives (DAPP), accessible au locataire avec le contrat de location.

Si présence d’amiante

Contrôles périodiques tous les 3 ou 6 ans selon le cas.
Rapport détaillé avec photos et, si nécessaire, rapport de repérage complémentaire.

Diagnostic amiante avant travaux / avant démolition

Repérage avant travaux (DAAT) : obligatoire avant toute intervention ou travaux de rénovation dans un bâtiment antérieur à 1997.

Ciblé uniquement sur les zones concernées.

Analyse des matériaux listés :

liste A (flocages, calorifugeages)
liste B (parois, dalles, toitures).

Diagnostic amiante avant démolition (DAAD) : obligatoire avant toute démolition partielle ou totale.

Inspection exhaustive sur l’ensemble du bâtiment, incluant la dégradation des matériaux.
Contrôle complet de la liste A, B et C.

Ces diagnostics sécurisent les chantiers, protègent les travailleurs et répondent aux obligations du Code du travail.

? En savoir plus sur le diagnostic amiante avant travaux / démolition

Nos atouts pour votre diagnostic amiante

Plus de 20 ans d’expérience dans les diagnostics immobiliers.
Entreprise familiale : proximité, réactivité et pédagogie.
Certification WE-CERT QUALIT COMPETENCES, assurance AXA.
Équipe de diagnostiqueurs immobiliers certifiés et expérimentés.
Rapports détaillés avec rapport de repérage, photos et conseils pratiques.
Orientation vers des entreprises agréées (désamiantage, couvreurs).
Intervention dans toutes les Alpes-Maritimes et le Var.

Processus de diagnostic chez EDIAG

Étape 1

Devis établi selon type de bien et surface.

Étape 2

Rendez-vous avec un professionnel certifié.

Étape 3

Inspection visuelle et, si doute, prélèvements envoyés au laboratoire.

Étape 4

Remise du rapport en 24/48h (ou 10 jours avec prélèvements).

Durée moyenne

Vente / location : 30 min à 2h
Travaux / démolition : une demi-journée à 2 jours

Tarifs & zone d’intervention

Vente / location : 100 à 200 € TTC selon type et surface.

Travaux / démolition : devis personnalisé selon complexité et nombre de prélèvements.

Intervention sur la Côte d’Azur et l’arrière-pays : Cannes, Antibes, Grasse, Nice, Menton, Fréjus, Draguignan, Fayence…

FAQ pratique

Le diagnostic amiante est-il obligatoire pour une maison individuelle ?

Oui, si construite avant le 1er juillet 1997.

Qui peut réaliser un diagnostic amiante ?

Un diagnostiqueur immobilier professionnel certifié.

Que faire si de l’amiante est détecté ?

Surveillance régulière, recouvrement ou retrait par une entreprise spécialisée.

Le diagnostic amiante est-il valable à vie ?

Non : illimité si négatif, mais soumis à contrôles périodiques si positif.

Le diagnostic amiante est-il lié au DPE, plomb, termites ?

Non, ce sont des diagnostics distincts, mais tous font partie des diagnostics immobiliers regroupés dans le DDT.

En savoir plus sur le diagnostic amiante

Le diagnostic amiante s’inscrit dans la famille des diagnostics immobiliers obligatoires aux côtés du Diagnostic de performance énergétique (DPE), du diagnostic plomb ou encore du diagnostic termites.

Le repérage repose sur la recherche des matériaux listés en liste A (flocages, calorifugeages) et liste B (parois, sols, toitures).

Le rapport remis au client est un véritable rapport de repérage qui précise les zones contrôlées, les résultats et, le cas échéant, les actions correctives recommandées.

Ce repérage contribue à limiter les risques amiante, prévenir la dégradation des matériaux et protéger la santé des occupants comme des professionnels du bâtiment.