Quelles obligations pour le bailleur ?

Lorsque la construction du bien est antérieure au 1er janvier 1949, le diagnostic plomb fait partie des obligations du bailleur.

L’ERP s’impose pour toute location située en zone de sismicité ou/et dans une zone de prévention des risques naturels et technologiques.

Dans tous les cas de figure, le DPE est une obligation avant une location.

Même si sa mise en œuvre ne dépend pas obligatoirement d’un professionnel, un mesurage loi Boutin est obligatoire avant de louer un bien vide, à usage de résidence principale.

Enfin, des états de lieux entrant et sortant, doivent être effectués conjointement par le bailleur et son locataire.